P Proppies
Propiedad en venta en Barracas · 0 ambientes
Propiedad en venta
USD 205.000
= $ 325,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Propiedad en venta en Barracas · 0 ambientes

Casa a reciclar ? gran potencial de desarrollo

General Hornos 1500, Barracas · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
0
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
225 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores, con posibilidad de construir hasta 7 pisos. Propiedad de estilo con gran potencial de reciclaje y múltiples posibilidades de uso, ubicada en una de las mejores zonas de Barracas. Ideal para instituciones, oficinas, estudios profesionales, emprendimientos o vivienda particular. Una propiedad con carácter, versatilidad y una ubicación privilegiada, ideal tanto para recuperar su arquitectura original como para desarrollar un nuevo proyecto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 223.471 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 18.471 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.151 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 223.471
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.588
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.922

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.849.151/mes

Necesitas ingresos por $ 7.396.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Augustin Magaldi) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 37 en la zona
Iriarte2 min · 99 m
El Vazco2 min · 159 m
Santa Rosa · Avenida General Iriarte3 min · 216 m
Educacion · 31 en la zona
UGEE Nº10 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLESDARIO SANTILLAN BARRACAS · adultos · publica2 min · 134 m
CENTRO EDUCATIVO Nº 44 CAPILLA CAACUPE · adultos · publica2 min · 134 m
SOL EN IRIARTE · otros · publica4 min · 253 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Augustin Magaldi1 min · 58 m
Plazoleta Miguel de Unamuno3 min · 204 m
Plaza Padre Marcelino Champagnat6 min · 358 m
Salud · 4 en la zona
CEMAR 2 · centro de salud · publico5 min · 343 m
CESAC Nº 1 · centro de salud · publico7 min · 465 m
CESAC Nº 8 · centro de salud · publico10 min · 610 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Barracas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Hornos 1500, Barracas, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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