Casa en venta en Zona Delta San Fernando · 3 ambientes
Casa en venta
USD 64.900

Casa en venta en Zona Delta San Fernando · 3 ambientes

Casa en Venta - 3 Ambientes Palmares del Delta

Palmares del delta 100 · Zona Delta San Fernando, Zona Delta San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Delta San Fernando, 3 ambientes, 62 m², USD 64.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,2% por encima de la mediana del set (USD 54.000). El m² sale USD 1.047 contra USD 806 de la mediana (+29,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 806
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Zona Delta San Fernando

Descripcion

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 • Contacto: Alen Martinez CASA EN VENTA 3 AMBIENTES 2 DORMITORIOS DELTA SAN FERNANDO BUENOS AIRES Hermosa casa a Estrenar • Totalmente Equipada • BARRIO NAUTICO PALMARES DEL DELTA • Palmares del Delta es un exclusivo barrio náutico privado ubicado en la Segunda Sección de las Islas del Delta de San Fernando, Provincia de Buenos Aires. • Se destaca por su diseño único en forma de palmera, lo que otorga el nombre al emprendimiento y permite que casi todos sus lotes tengan frente al agua. • Características PrincipalesLotes y Viviendas: El complejo cuenta con 98 lotes (con tamaños entre 600 m² y 1.000 m²) y ya posee más de 30 casas construidas.Infraestructura Náutica: Es un barrio con acceso exclusivamente por agua. • Cada lote dispone de su propia amarra privada, y existen amarras adicionales para invitados. • Servicios: Dispone de redes de electricidad, agua y cloacas instaladas.Amenities y RecreaciónEl barrio integra el La Delfina Island Resort & Spa, un complejo que ofrece servicios tanto a residentes como a visitantes • Relax: Spa, sala de masajes, gimnasio, sauna y piletas. • Gastronomía: Restaurante con vistas al agua, bar y quincho. • Actividades: Cancha de tenis, campo de golf de 9 hoyos, senderos peatonales, bici-sendas y playas de arena. • Comercio: Pequeño centro comercial con proveeduría y locales de artesanos isleños.Ubicación y Cómo LlegarSe encuentra a unos 35-45 minutos de navegación desde la Estación Fluvial de Tigre o 30 minutos desde Dique Luján. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.718/mes

Necesitas ingresos por $ 2.270.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Zona Delta San Fernando

Mediana del barrio
USD 72.450
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 64.900

El precio mediano de las casas en venta en Zona Delta San Fernando es USD 72.450, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Palmares del delta 100, Zona Delta San Fernando, Zona Delta San Fernando, Buenos Aires

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