Terreno en venta en Santa Sofia
Terreno en venta
USD 47.500
+ ARS 290.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Sofia

Terreno Lote en Venta en Santa Sofía, Pilar del Este, Pilar

Barrio Cerrado Santa Sofia - Pilar del Este 0 · Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Sofia, 440 m², USD 47.500 (comparada contra 166 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,4% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² de lote sale USD 108 contra USD 73 de la mediana (+47,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
166
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 73
Mediana m²
508 m²
Comparar con 166 propiedades similares
en Santa Sofia

Descripcion

Venta lote 531 m2, lote perimetral a Casuarinas, cercano a los amenities • Barrio Cerrado Santa Sofia • Pilar del Este Listo para construir! Ubicado en una de las zonas mas lindas del barrio. Barrio cerrado Santa Sofia • Pilar del Este en pleno crecimiento. Hectáreas totales del Barrio: 49 ha Cantidad unidades: 546 Superficie promedio por unidad: 514 Acerca del Barrio Santa Sofia: Zonas de cercanía a colegios, restaurantes, centros de salud, transporte público y centros comerciales. Seguridad Privada 24 hs. Redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas. Calles internas asfaltadas con cordón cuneta Alumbrado público Pilares de servicio Parquización Edificio de acceso Alambrado perimetral Áreas verdes y arboledas. Plaza de juegos. 2 SUMs con cocina, baños y fogonero. Zona deportiva: Canchas de tenis, paddle y futbol. Santa Sofía se destaca como uno de los barrios más atractivos y modernos dentro de Pilar del Este, fusionando un diseño urbanístico cuidado con un entorno natural que invita a vivir con tranquilidad y estilo. Su planificación prioriza amplios espacios verdes, lotes generosos y una arquitectura contemporánea que da identidad a cada rincón del barrio. Cuenta con espacios sociales y deportivos de primer nivel: canchas, SUM, áreas de esparcimiento y propuestas pensadas para disfrutar en comunidad durante todo el año. Cancha de Tenis,cancha de fútbol, cancha de pádel. Plaza de Juegos Elegido por quienes buscan calidad constructiva, seguridad, confort y un estilo de vida equilibrado, Santa Sofía es un barrio que combina modernidad, naturaleza y comunidad en perfecta armonía. Ubicado estratégicamente dentro de Pilar del Este, Santa Sofía cuenta con cercanía a colegios reconocidos, centros comerciales, servicios esenciales y rápidas vías de acceso que conectan con la Panamericana y zonas clave de Pilar. Pilar del Este se ubica sobre la ruta 25, doble vía, a 6.5 km del pueblo de Pilar y a 9 km del de Escobar. Desde el Ramal Pilar de Panamericana a la altura del km 46 se accede por la Av. Caamaño, construida con una amplia calzada, es una de las vías comerciales más importantes de Pilar donde encontramos colegios, consultorios del H. Austral, oficinas, centros comerciales, comercios, supermercados. Consultanos por todos los lotes disponibles que tenemos en Santa Sofia para ofrecerte! "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.849
Precio del aviso
USD 47.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.150
Sellos y tasas~1%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.724

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 417.048/mes

Necesitas ingresos por $ 1.668.192/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada10 min · 666 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Sofia

Mediana del barrio
USD 37.000
Avisos relevados
227
Esta propiedad
USD 47.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Sofia es USD 37.000, tomando los 227 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Sofia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Cerrado Santa Sofia - Pilar del Este 0, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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