Terreno en venta en Santa Sofia
Terreno en venta
USD 42.000
+ ARS 380.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Sofia

Venta de Lote 526 m² en Santa Sofia Pilar del Este

Barrio Santa Sofia · Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
526 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Sofia, 526 m², USD 42.000 (comparada contra 204 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² de lote sale USD 80 contra USD 72 de la mediana (+10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
204
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
515 m²
Comparar con 204 propiedades similares
en Santa Sofia

Descripcion

Excelente lote ubicado en el barrio Santa Sofía, en una calle interna de muy bajo tránsito y a menos de un minuto de la entrada y guardia de acceso. El lote cuenta con 526 m², con medidas de 17 x 30 metros aproximadamente, y tiene orientación norte. No es perimetral. Uno de sus principales atributos es su ubicación dentro del barrio, sus laterales ya se encuentran consolidados con viviendas bajas, mientras que en el fondo un reservorio de agua lo separa del lote contiguo. AMENITIES Y SERVICIOS DEL BARRIO Santa Sofía cuenta con: Calles asfaltadas e iluminación Seguridad las 24 horas Doble cerco eléctrico perimetral SUM con parrilla Fogonero Canchas de tenis, pádel y fútbol Vestuarios Servicio de ambulancia para emergencias Boulevard con gran arboleda Corredor responsable Pablo D. Espósito, Mat CUCICBA n° 9261 / CMCPDJME n°4173. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 366.611/mes

Necesitas ingresos por $ 1.466.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 552 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Sofia

Mediana del barrio
USD 37.000
Avisos relevados
207
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Sofia es USD 37.000, tomando los 207 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Sofia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Santa Sofia, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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