Terreno en venta en Santa Sofia

Terreno en venta en Santa Sofia

Venta de Lote 526 m² en Santa Sofia Pilar del Este

Barrio Santa Sofia · Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
526 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Sofia

Piden de mas

Pide USD 42.000, un 9% mas que lo normal entre los 409 terrenos parecidos en venta en Santa Sofia publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Santa Sofia.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 80lo normal · 736483

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 38.606
Tamaño normal
525 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
302 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 67
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote ubicado en el barrio Santa Sofía, en una calle interna de muy bajo tránsito y a menos de un minuto de la entrada y guardia de acceso. El lote cuenta con 526 m², con medidas de 17 x 30 metros aproximadamente, y tiene orientación norte. No es perimetral. Uno de sus principales atributos es su ubicación dentro del barrio, sus laterales ya se encuentran consolidados con viviendas bajas, mientras que en el fondo un reservorio de agua lo separa del lote contiguo. AMENITIES Y SERVICIOS DEL BARRIO Santa Sofía cuenta con: Calles asfaltadas e iluminación Seguridad las 24 horas Doble cerco eléctrico perimetral SUM con parrilla Fogonero Canchas de tenis, pádel y fútbol Vestuarios Servicio de ambulancia para emergencias Boulevard con gran arboleda Corredor responsable Pablo D. Espósito, Mat CUCICBA n° 9261 / CMCPDJME n°4173. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 552 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Sofia

El precio de terrenos en Santa Sofia esta hoy en una mediana de USD 69 por m², un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 234 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Sofia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 234 avisos del segmento publicados en Santa Sofia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Santa Sofia, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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USD 42.000
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