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Terreno en venta en Santa Sofia
Terreno en venta
USD 35.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 54,5 M
Cuota UVA desde $ 309.625/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Santa Sofia

Terreno Lote 255 en Venta Ubicado en Pilar del Este, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Santa Sofia- Pilar del Este Ruta 25 y Av Parque en Barrio Santa Sofia al 1100 · Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
527 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Sofia, 527 m², USD 35.000 (comparada contra 220 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 37.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 66 contra USD 72 de la mediana (-8,2%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
220
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
515 m²
Comparar con 220 propiedades similares
en Santa Sofia

Descripcion

Lote interno en venta con orientación noroeste en el Barrio Santa Sofía en Pilar del Este. Desarrollo sobre 49 hectáreas con 547 lotes de 500 m² promedio. El barrio cuenta con red de agua corriente, gas natural, cloacas, electricidad, calles asfaltadas y alumbrado público. Dispone de SUM con galería y parrilla, vestuarios, área de gimnasio y fogonero. Sector deportivo con canchas de tenis, pádel vidriada y fútbol 7 sintética. Amplios espacios verdes y arboleda consolidada en entorno familiar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.625/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 568 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 571 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 35.000USD 35.00021 de sept de 202623 de sept de 2026
  1. 23 de sept de 2026USD 35.000 → USD 35.0000.00%

Precios en Santa Sofia

Mediana del barrio
USD 37.000
Avisos relevados
223
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Sofia es USD 37.000, tomando los 223 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Sofia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Sofia- Pilar del Este Ruta 25 y Av Parque en Barrio Santa Sofia al 1100, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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