Terreno en venta en Av Parque Pilar del Este 001 100, Santa Sofia

Terreno en ventaen Av Parque Pilar del Este 001 100, Santa Sofia

Caracteristicas

Sup. total
514 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Santa Sofia

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 16% menos que lo normal entre los 401 terrenos parecidos en venta en Santa Sofia publicados a menos de 5 cuadras de Av Parque Pilar del Este 001 100.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 62lo normal · 7483

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 38.074
Tamaño normal
520 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
311 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 69
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA EN LA 2DA ETAPA DE SANTA SOFIA, LISTO PARA INICIAR LA CONSTRUCCION, ingreso inmediato ! > EXCELENTE PRECIO (menor al promedio/m2 del barrio) > LOTE 155 > EXCELENTE UBICACION EN LA ZONA MAS ALTA DEL BARRIO > BARRIO PRIVADO SANTA SOFÍA, CON cancha de fútbol, tennis, paddle, pileta > TODOS LOS SERVICIOS Y LA SEGURIDAD QUE BRINDA UNA DESARROLLADORA COMO EIDICO > RODEADO DE BARRIOS PRIVADOS Y PROXIMAMENTE A 3 MINUTOS DEL NUEVO CENTRO COMERCIAL CARDINAL (en la entrada de San Ramiro) > Seguridad 24 horas Expensas a Abril de 2026 $ Ver datos Coordinar visitas con anticipación. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas en cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones . ........... Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del martillero responsable María S Vilariño CSI 6726 CPI 9801 * Av. del Libertador 6091 Piso 5 Dto A • CABA * Studios Work & Live íso 3 Dto 323 Las Amapolas 475, B1669 • Pilar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Parque Pilar del Este 001 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada10 min · 666 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada10 min · 668 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Sofia

El precio de terrenos en Santa Sofia esta hoy en una mediana de USD 69 por m², un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 234 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Sofia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 234 avisos del segmento publicados en Santa Sofia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Parque Pilar del Este 001 100, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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