Terreno en venta en Santa Sofia
Terreno en venta
USD 32.000
+ ARS 1 de expensas

Terreno en venta en Santa Sofia

Terreno Lote en Venta en Santa Sofía, Pilar del Este, Pilar

Av Parque Pilar del Este 001 100 · Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
514 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Sofia, 514 m², USD 32.000 (comparada contra 220 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 37.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 62 contra USD 72 de la mediana (-13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
220
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
515 m²
Comparar con 220 propiedades similares
en Santa Sofia

Descripcion

LOTE EN VENTA EN LA 2DA ETAPA DE SANTA SOFIA, LISTO PARA INICIAR LA CONSTRUCCION, ingreso inmediato ! > EXCELENTE PRECIO (menor al promedio/m2 del barrio) > LOTE 155 > EXCELENTE UBICACION EN LA ZONA MAS ALTA DEL BARRIO > BARRIO PRIVADO SANTA SOFÍA, CON cancha de fútbol, tennis, paddle, pileta > TODOS LOS SERVICIOS Y LA SEGURIDAD QUE BRINDA UNA DESARROLLADORA COMO EIDICO > RODEADO DE BARRIOS PRIVADOS Y PROXIMAMENTE A 3 MINUTOS DEL NUEVO CENTRO COMERCIAL CARDINAL (en la entrada de San Ramiro) > Seguridad 24 horas Expensas a Abril de 2026 $ Ver datos Coordinar visitas con anticipación. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas en cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones . ........... Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del martillero responsable María S Vilariño CSI 6726 CPI 9801 * Av. del Libertador 6091 Piso 5 Dto A • CABA * Studios Work & Live íso 3 Dto 323 Las Amapolas 475, B1669 • Pilar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 283.085/mes

Necesitas ingresos por $ 1.132.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada10 min · 666 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada10 min · 668 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Parque Pilar del Este 001 100, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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