Terreno en venta en Santa Sofia

Terreno en venta en Santa Sofia

Terreno - Santa Sofía

Lote con Gran Arboleda en Santa Sofía · Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
507 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Santa Sofia

Conviene mirarla

Pide USD 37.000, un 5% menos que lo normal entre los 102 terrenos parecidos en venta en Santa Sofia publicados a menos de 10 cuadras de Lote con Gran Arboleda en Santa Sofía.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 73lo normal · 76

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 38.771
Tamaño normal
524 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 86
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta de 507 m2 en el Barrio Santa Sofia, nuevo desarrollo premium en Pilar del Este, orientado al Noreste, rodeado de una inmensa arboleda autóctona, cercano a las lagunas y en un tranquilo cul de sac que lo convierte en un terreno de inmejorables características. El Barrio posee doble ingreso, calles amplias de buen diseño, lagunas internas, Sum, parrillas, asador, cancha de futbol, cancha de tenis, cancha de paddle y espacios recreativos para disfrutar del entorno verde y caminatas en familia. Todas las medidas son estimativas y a titulo informativo. AVISO LEGALLa información referida a planos, imágenes, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega tiene carácter meramente ilustrativo y orientativo. En ningún caso constituye una obligación contractual ni genera compromiso alguno para Daniela Esteche. Los datos provienen de los propietarios y/o desarrolladores de los inmuebles y pueden no encontrarse actualizados al momento de su consulta, pudiendo existir diferencias con la documentación legal vigente (títulos, planos, facturas, etc.). Se sugiere a los interesados verificar la información antes de concretar cualquier operación, solicitando las constancias y copias pertinentes de manera directa o a través de profesionales de su confianza. Daniela Esteche se encuentra a disposición para proporcionar la información complementaria que el interesado considere necesaria. Ante cualquier duda respecto de los datos publicados en este aviso o en nuestro sitio web, lo invitamos a contactarnos. Daniela Esteche CMCPSI 6140 CUCICBA 9775

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 331.731 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.731/mes

Necesitas ingresos por $ 1.326.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Mirasoles) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Shopping Torres del Sol · Chubut2 min · 110 m
Hey Add Center4 min · 235 m
Jumbo · Las Magnolias 6988 min · 480 m
Educacion
ESCUELA ESPECIAL Nº503 HELEN KELLER · especial · publica6 min · 363 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GATO DUMAS · adultos · privada6 min · 382 m
JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada14 min · 893 m
Espacios verdes
Plaza Los Mirasoles · Tupiza10 min · 648 m
Salud · 4 en la zona
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado2 min · 110 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado6 min · 355 m
PILAR MEDICAL CENTER · clinica especializada · privado11 min · 687 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Sofia

El precio de terrenos en Santa Sofia esta hoy en una mediana de USD 69 por m², un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 234 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Sofia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 234 avisos del segmento publicados en Santa Sofia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote con Gran Arboleda en Santa Sofía, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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