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Terreno en venta en Santa Sofia
Terreno en venta
USD 22.500
+ ARS 375.000 de expensas
= $ 35 M
Cuota UVA desde $ 199.044/mes · ingresos $ 796.178

Terreno en venta en Santa Sofia

Terreno Lote en Venta Ubicado en Santa Sofía, Pilar del Este, Pilar

Santa Sofia- Pilar del Este Ruta 25 y Av Parque en Barrio Santa Sofia al 1100 · Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
515 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Sofia, 515 m², USD 22.500 (comparada contra 226 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,2% por debajo de la mediana del set (USD 37.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 44 contra USD 72 de la mediana (-39,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
226
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
515 m²
Comparar con 226 propiedades similares
en Santa Sofia

Descripcion

Lote perimetral con fondo verde en venta con orientación sedeste en el Barrio Santa Sofía en Pilar del Este. Desarrollo sobre 49 hectáreas con 547 lotes de 500 m² promedio. El barrio cuenta con red de agua corriente, gas natural, cloacas, electricidad, calles asfaltadas y alumbrado público. Dispone de SUM con galería y parrilla, vestuarios, área de gimnasio y fogonero. Sector deportivo con canchas de tenis, pádel vidriada y fútbol 7 sintética. Amplios espacios verdes y arboleda consolidada en entorno familiar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.086
Precio del aviso
USD 22.500
Escritura y honorarios~2%
USD 544
Sellos y tasas~1%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 199.044/mes

Necesitas ingresos por $ 796.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 568 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 571 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Sofia- Pilar del Este Ruta 25 y Av Parque en Barrio Santa Sofia al 1100, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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