Terreno en venta en Santa Sofia
Terreno en venta
USD 39.000

Terreno en venta en Santa Sofia

Lote en Santa Sofia Premium Al Boulevard

Santa Sofia 100 · Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
495 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Sofia, 495 m², USD 39.000 (comparada contra 185 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² de lote sale USD 79 contra USD 72 de la mediana (+9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
185
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
517 m²
Comparar con 185 propiedades similares
en Santa Sofia

Descripcion

Lote Premium en Santa Sofía – Pilar del Este Excelente lote central de 458 m², ubicado frente al boulevard de Santa Sofía, en una de las ubicaciones más destacadas del barrio. El lote cuenta con orientación Norte, una característica muy buscada por quienes priorizan luminosidad y una excelente orientación para el futuro proyecto de vivienda. Santa Sofía es uno de los barrios más importantes de Pilar del Este, ofreciendo un entorno residencial consolidado y una amplia propuesta de amenities para disfrutar en familia: Club House, área deportiva, canchas de tenis, fútbol y pádel, además de juegos para chicos. Su ubicación dentro del barrio lo convierte en una oportunidad especial: lote central, frente al boulevard y con orientación Norte, ideal para construir la casa que siempre soñaste. Además, Pilar del Este continúa creciendo y consolidándose como uno de los desarrollos residenciales más buscados de Pilar, con estación de servicio Shell en el acceso y un nuevo shopping próximo a abrir, sumando comodidad y servicios a pocos minutos. 458 m² | Orientación Norte | Lote central | Frente al boulevard Una ubicación realmente privilegiada dentro de Santa Sofía. ¡No te pierdas esta oportunidad! Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.732/mes

Necesitas ingresos por $ 1.366.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada8 min · 526 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada8 min · 528 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Sofia 100, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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