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Terreno en venta en Santa Sofia
Terreno en venta
USD 32.000
+ ARS 375.000 de expensas
= $ 49,8 M
Cuota UVA desde $ 283.085/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Santa Sofia

Santa Sofía Pilar del Este | Lote y Amenities

Santa Sofia- Pilar del Este Ruta 25 y Av Parque en Barrio Santa Sofia al 1100 · Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
526 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Sofia, 526 m², USD 32.000 (comparada contra 220 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 37.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 61 contra USD 72 de la mediana (-15,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
220
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
515 m²
Comparar con 220 propiedades similares
en Santa Sofia

Descripcion

Lote interno en venta con orientación noreste en Barrio Santa Sofía en Pilar del Este, desarrollado sobre 49 hectáreas con 547 lotes de 500 m² promedio. Ofrece infraestructura completa: agua corriente, gas natural, cloacas, electricidad subterránea, asfalto y alumbrado público. Cuenta con sector deportivo con cancha de fútbol 7 sintética, pádel vidriada, dos canchas de tenis, SUM con galería y parrilla, vestuarios, gimnasio y fogonero. Amplios espacios verdes y añeja arboleda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 283.085/mes

Necesitas ingresos por $ 1.132.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 568 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 571 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Sofia

Mediana del barrio
USD 37.000
Avisos relevados
223
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Sofia es USD 37.000, tomando los 223 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Sofia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Sofia- Pilar del Este Ruta 25 y Av Parque en Barrio Santa Sofia al 1100, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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