Terreno en venta en Andres Chazarreta 4031, Santa Sofia

Terreno en ventaen Andres Chazarreta 4031, Santa Sofia

Caracteristicas

Sup. cubierta
520 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Santa Sofia

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 34% menos que lo normal entre los 209 terrenos parecidos en venta en Santa Sofia publicados a menos de 10 cuadras de Andres Chazarreta 4031.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 48lo normal · 735983

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas bajas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 37.874
Tamaño normal
526 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
185 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 66
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Excelente oportunidad para construir tu casa en uno de los barrios con mayor crecimiento de Pilar del Este. Lote interno de 520 m2, ideal por su ubicación dentro del barrio, ofreciendo tranquilidad, buena orientación y entorno consolidado. Santa Sofía se caracteriza por su equilibrio entre naturaleza y desarrollo, con amplios espacios verdes, calles arboladas y un ambiente familiar. Es una opción muy buscada tanto para vivienda permanente como para inversión. El barrio cuenta con seguridad privada, control de acceso y todos los servicios necesarios para una vida cómoda: agua corriente, electricidad, gas y cloacas. Ubicado dentro del masterplan de Pilar del Este, con excelente acceso desde Panamericana y cercanía a colegios, centros comerciales, supermercados y servicios de la zona. Un lote listo para proyectar una casa a medida, en un entorno que no para de valorizarse.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Andres Chazarreta 4031

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada14 min · 922 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.9% total
USD 32.000USD 25.00021 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 32.000 → USD 25.000-21.88%

Como vinieron los precios en Santa Sofia

El precio de terrenos en Santa Sofia esta hoy en una mediana de USD 69 por m², un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 234 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Sofia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 234 avisos del segmento publicados en Santa Sofia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Andres Chazarreta 4031, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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USD 25.000
Terreno en venta
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