Terreno en venta en Almirante Brown al 4200, Santa Lucia

Terreno en ventaen Almirante Brown al 4200, Santa Lucia

Caracteristicas

Sup. total
618 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Lucia

Conviene mirarla

Pide USD 19.900, un 51% menos que lo normal entre los 420 terrenos parecidos en venta en Santa Lucia publicados a menos de 5 cuadras de Almirante Brown al 4200.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 32lo normal · 665582

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 40.706
Tamaño normal
537 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
305 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 59
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta en el Barrio Santa Lucia, ubicado en Pilar Del Este, una de las zonas de mayor crecimiento y proyección inmobiliaria en el partido de Pilar. Esta propiedad ofrece una superficie de 618 m2, ideal para desarrollar su proyecto residencial en un entorno tranquilo y seguro. El terreno cuenta con servicios esenciales ya instalados, como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento, además de instalación eléctrica subterránea. Estas características aseguran comodidad y facilitan el desarrollo de la infraestructura necesaria para su futura vivienda. Una oportunidad única para adquirir un terreno con posibilidad de financiamiento disponible de hasta el 70% del valor en 12 pagos, lo que facilita su inversión en conjunto con la obra residencial. El barrio Santa Lucia ofrece una variedad de amenities, perfectos para disfrutar de un estilo de vida moderno y confortable. No se pierda la oportunidad de formar parte de esta comunidad en crecimiento. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de AnywhereAdvisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Claudia Guadalupe Manente Bienes Raices C.M.C.P.S.I. número 7130, Libro10, Folio 249 adherido/a al Sistema Coldwell Banker North Team, CUIT Ver datos -0, Martín Miguel de Guemes 80, La Lonja, Pilar. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Claudia Guadalupe Manente, CMCPSI 7130, Libro 10, Folio 249 CUIT Ver datos -0 y Justina Luna CUCICBA 6296, Tomo 1; Folio 235 CUIT Ver datos -5 adherido/as al Sistema Coldwell Banker North Team , Martín Miguel de Güemes 80, Edificio Bureau Norte, Piso 1, Oficina 112, Pilar, GBA NORTE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.303 en total: USD 19.900 del aviso mas USD 1.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 178.712 por mes con ingresos de $ 714.846.

Costo total realUSD 21.303
Precio del aviso
USD 19.900
Escritura y honorarios~2%
USD 482
Sellos y tasas~1%
USD 199
Comision inmobiliaria~3%
USD 722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 178.712/mes

Necesitas ingresos por $ 714.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Santa Lucia

El precio de terrenos en Santa Lucia esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Lucia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Santa Lucia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almirante Brown al 4200, Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

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