Terreno en venta en Santa Lucia
Terreno en venta
USD 19.900
+ ARS 450.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Lucia

Venta Terreno en Barrio Santa Lucía, Pilar del Este, Execlente Ubicación

Almirante Guillermo Brown al 4200 · Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
619 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Lucia, 619 m², USD 19.900 (comparada contra 77 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,2% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 32 contra USD 74 de la mediana (-56,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
77
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 74
Mediana m²
558 m²
Comparar con 77 propiedades similares
en Santa Lucia

Descripcion

BAJAMOS EL PRECIO. Gran Oportunidad de Compra para construccion o inversion, el mejor valor publicado. Ubicado en el prestigioso barrio cerrado de Santa Lucia en Pilar del Este, este terreno de 619 m² es una excelente oportunidad para quienes buscan un entorno natural sin renunciar a la comodidad moderna. Con escritura inmediata, se encuentra en una posición privilegiada con orientación noroeste, garantizando una óptima exposición solar durante todo el año y estando cerca de la entrada del barrio. Este lote cuenta con todos los servicios esenciales para una vida confortable: agua potable, cloaca, gas natural, electricidad con instalación subterránea, internet, cable, pavimento y alumbrado público. Además, dispone de una red de desagües pluviales para un drenaje eficiente en épocas de lluvia. Santa Lucia se distingue por su entorno natural con arboledas autóctonas que ofrecen un ambiente fresco y relajante. La comunidad incluye un área recreativa, ideal para disfrutar del aire libre, y es apta para mascotas, convirtiéndola en un lugar perfecto para familias. Entre las amenidades, destaca un Club House, parrilla, SUM, seguridad, y diversas canchas de deportes como fútbol, tenis y paddle. Aproveche esta única oportunidad de construir la casa de sus sueños en un entorno seguro, rodeado de naturaleza, con todas las comodidades de un estilo de vida moderno. Se ofrece financiacion propia. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.303
Precio del aviso
USD 19.900
Escritura y honorarios~2%
USD 482
Sellos y tasas~1%
USD 199
Comision inmobiliaria~3%
USD 722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 173.692/mes

Necesitas ingresos por $ 694.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Santa Lucia

Mediana del barrio
USD 41.000
Avisos relevados
90
Esta propiedad
USD 19.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Lucia es USD 41.000, tomando los 90 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Lucia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Almirante Guillermo Brown al 4200, Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

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