Terreno en venta en Santa Elisa

Terreno en venta en Santa Elisa

Terreno Central 770 m² - Santa Elisa

Barrio Santa Elisa · Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
770 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Elisa

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 40% menos que lo normal entre los 236 terrenos parecidos en venta en Santa Elisa publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Santa Elisa.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 42lo normal · 695883

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 53.283
Tamaño normal
580 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
169 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 57
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote Central en Cul de Sac de 770 m2 en Venta en Barrio Cerrado Santa Elisa, Pilar del Este. Corresponde al formato de terrenos de mayor metraje del Barrio Ubicación ideal por su poco tránsito y tranquilidad que brindan los lotes orientados al cul de sac. Lote con mayor metraje del Barrio Apto para comenzar a construir. Orientación Lote: NO Cercano al Acceso del Barrio / Cancha de Futbol 9 • 2 Canchas de Tenis • 2 Canchas de Paddle • Poliideportivo / SUM / Seguridad 24hs • Doble Cerco + Cerco Eléctrico / Monitoreo a través de cámaras y sensores. Santa Elisa forma parte del ya reconocido MASTERPLAN Pilar del Este. Este Masterplan a 46 km de Capital Federal ya cuenta con residentes permanentes, un club social y deportivo y amplias plazas verdes, además de 10 barrios ya constituidos. Sobre su Boulevard principal se encuentra una sede del colegio Saint Mary of the Hills School y una variedad de Colegios en sus inmediaciones (St. Matthews – St John´s, etc) Bajas expensas *Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. MATRICULA CMCPSI BALBI N° 6922CUCICBA BALBI N° 5349

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 287.375 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 287.375/mes

Necesitas ingresos por $ 1.149.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Santa Elisa

El precio de terrenos en Santa Elisa esta hoy en una mediana de USD 66 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 135 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Elisa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 135 avisos del segmento publicados en Santa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Santa Elisa, Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

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USD 32.000
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