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Terreno en venta en Santa Elisa
Terreno en venta
USD 43.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 67 M
Cuota UVA desde $ 380.396/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en Santa Elisa

Lote Central - Santa Elisa

Santa Elisa - Pilar del Este · Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
537 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Elisa, 537 m², USD 43.000 (comparada contra 132 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por encima de la mediana del set (USD 36.750). El m² de lote sale USD 80 contra USD 69 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
132
Mediana precio
USD 36.750
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
537 m²
Comparar con 132 propiedades similares
en Santa Elisa

Descripcion

LOTE DE 537 M2, INTERNO SANTA ELISA ES UN BARRIO NUEVO DE PILAR DEL ESTE, HAY CASAS EN OBRA VA A CONTAR DE 292 LOTES APROX. Y CON CANCHA DE TENIS, FÚTBOL Y SUM. CONSULTAR POR OTROS LOTES DISPONIBLES POSIBILIDAD DE CONSTRUCCIÓN DE CASA DE 160 M2 aprox. en USD 175.000 aprox. CON TERRENO INCLUIDO EN 8 MESES APROX. Dejo proyecto. SE ENCUENTRA EN LA RUTA 25 A LA ALTURA DEL KM 46 DE LA PANAMERICANA. CERCANA A COLEGIOS, CENTROS COMERCIALES Y SUPERMERCADOS. Nota importante: Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. Martillero y Corredor Publico: MARIA SOLEDAD PUERTA CMCPSI 7167 Libro 261 Folio 10.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 380.396/mes

Necesitas ingresos por $ 1.521.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Santa Elisa

Mediana del barrio
USD 37.000
Avisos relevados
146
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Elisa es USD 37.000, tomando los 146 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Elisa - Pilar del Este, Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

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