Terreno en venta en J48R+R8 Villa Rosa, San Ramon

Terreno en ventaen J48R+R8 Villa Rosa, San Ramon

Caracteristicas

Sup. total
561 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Ramon

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 11% mas que lo normal entre los 364 terrenos parecidos en venta en San Ramon publicados a menos de 10 cuadras de J48R+R8 Villa Rosa.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 80lo normal · 725989

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 40.508
Tamaño normal
508 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
165 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 72
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote interno de 561,39 m² ubicado en el barrio San Ramiro, uno de los barrios más consolidados y de mayor crecimiento de Pilar del Este. Su ubicación dentro del barrio ofrece un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con rápido acceso a los principales ingresos y amenities del desarrollo. Características del lote: Superficie total: 561,39 m² Lote de forma irregular, ideal para un proyecto arquitectónico moderno Excelente orientación y entorno consolidado Apto para construcción inmediata Sobre San Ramiro – Pilar del Este: San Ramiro es un barrio consolidado dentro de Pilar del Este, desarrollado por Eidico, que cuenta con seguridad privada las 24 horas, amplios espacios verdes, plazas y una excelente conectividad con Panamericana Ramal Pilar. El masterplan de Pilar del Este ofrece colegios, áreas deportivas, centros comerciales y una infraestructura pensada para la vida familiar. Una excelente oportunidad para construir tu casa en uno de los desarrollos con mayor crecimiento de la zona. Las medidas, superficies y valores consignados son aproximados y podrán ser confirmados con la documentación correspondiente. Consultanos para más información y coordinar una visita. Martillero Responsable Matias Ulrich CSI 7311 T10-F309

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.096 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.096/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Ramon

El precio de terrenos en San Ramon esta hoy en una mediana de USD 83 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Ramon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 83/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en San Ramon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

J48R+R8 Villa Rosa, San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

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USD 45.000
Terreno en venta
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