Terreno en venta en San Ramon
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 390.000 de expensas

Terreno en venta en San Ramon

Lote en Venta en San Ramon, Pilar del Este

J48R+R8 Villa Rosa · San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
561 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Ramon, 561 m², USD 45.000 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 42.500). El m² de lote sale USD 80 contra USD 84 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
74
Mediana precio
USD 42.500
Mediana precio/m²
USD 84
Mediana m²
486 m²
Comparar con 74 propiedades similares
en San Ramon

Descripcion

Excelente lote interno de 561,39 m² ubicado en el barrio San Ramiro, uno de los barrios más consolidados y de mayor crecimiento de Pilar del Este. Su ubicación dentro del barrio ofrece un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con rápido acceso a los principales ingresos y amenities del desarrollo. Características del lote: Superficie total: 561,39 m² Lote de forma irregular, ideal para un proyecto arquitectónico moderno Excelente orientación y entorno consolidado Apto para construcción inmediata Sobre San Ramiro – Pilar del Este: San Ramiro es un barrio consolidado dentro de Pilar del Este, desarrollado por Eidico, que cuenta con seguridad privada las 24 horas, amplios espacios verdes, plazas y una excelente conectividad con Panamericana Ramal Pilar. El masterplan de Pilar del Este ofrece colegios, áreas deportivas, centros comerciales y una infraestructura pensada para la vida familiar. Una excelente oportunidad para construir tu casa en uno de los desarrollos con mayor crecimiento de la zona. Las medidas, superficies y valores consignados son aproximados y podrán ser confirmados con la documentación correspondiente. Consultanos para más información y coordinar una visita. Martillero Responsable Matias Ulrich CSI 7311 T10-F309

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.089/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Ramon

Mediana del barrio
USD 43.000
Avisos relevados
79
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Ramon es USD 43.000, tomando los 79 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Ramon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

J48R+R8 Villa Rosa, San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

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