Terreno en venta en San Ramon

Lote en Esquina (485 m²) con Doble Frente en San Ramón, Pilar del Este – Acepta Permuta • consultar RESUMEN DE CARACTERÍSTICAS: • Superficie Total: 485,11 m² • Tipología: Lote en esquina / Doble frente • Ubicación: Barrio San Ramón, Pilar del Este • Condición Comercial: En venta- Acepta permuta se evalúa según propuesta. DESCRIPCIÓN DEL LOTE Lote de ubicación estratégica en esquina, caracterizado por su doble frente. Esta tipología permite una gran flexibilidad proyectual, posibilitando el diseño de una fachada de amplio desarrollo visual y la separación funcional de los accesos (ingreso peatonal por la calle principal y acceso vehicular/cochera independiente por la calle lateral). • Orientación: El fondo del lote (donde se ubica el único vecino lindero directo) recibe una fuerte incidencia de luz solar hacia el final del día (Noroeste/Oeste), mientras que los frentes de calle captan la luz de la mañana (Este/Sudeste). • Ventajas: Al tener un solo vecino directo y dos frentes libres, la propiedad contará con ventilación cruzada garantizada y luz natural ininterrumpida durante todo el día. INFRAESTRUCTURA DEL BARRIO SAN RAMÓN El barrio se encuentra totalmente consolidado, con un entorno activo y un alto índice de construcciones finalizadas. • Servicios subterráneos: Agua corriente, cloacas, red eléctrica, gas natural y tendido de fibra óptica. • Calles: Totalmente asfaltadas con cordón cuneta. • Seguridad: Acceso controlado 24/7, monitoreo permanente y cerco perimetral electrificado. • Amenities: Plazas con juegos infantiles, senderos aeróbicos, laguna y espacios verdes recreativos. • Entorno: Ubicación privilegiada a minutos de la sede deportiva central del complejo y del colegio Saint Mary of the Hills. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.