Terreno en venta en San Ramiro
Terreno en venta
USD 39.500

Terreno en venta en San Ramiro

Venta Lote 548 m² C/proyecto a 300 m Cardinal Shop.

Pilar del Este San Ramiro S/N · San Ramiro, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
548 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Ramiro, 548 m², USD 39.500 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 72 contra USD 83 de la mediana (-13,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
537 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en San Ramiro

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Florencia Cardoner Venta lote de 548 m² en San Ramiro – Pilar del Este. Excelente lote interno ubicado en uno de los barrios más consolidados de Pilar del Este. Ideal para quienes buscan construir con tiempos optimizados y en un entorno ya desarrollado. El terreno se vende con proyecto de vivienda aprobado por el barrio y la municipalidad, lo que permite comenzar a construir de forma inmediata. Además, cuenta con conexión de luz propia (Edenor) y alambrado perimetral ya realizado. San Ramiro ofrece un entorno tranquilo y familiar, con seguridad 24 hs, calles asfaltadas y todos los servicios: agua, gas natural e internet. A tan solo 300 metros de Cardinal Shopping, un nuevo centro comercial en desarrollo que aportará mayor comodidad y valorización a la zona. Ubicado dentro de Pilar del Este, con excelente acceso y cercanía a colegios, centros comerciales y principales vías de conexión. Una opción ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en un barrio en constante crecimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.285
Precio del aviso
USD 39.500
Escritura y honorarios~2%
USD 956
Sellos y tasas~1%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 344.789/mes

Necesitas ingresos por $ 1.379.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Ramiro

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 39.500

El precio mediano de los terrenos en venta en San Ramiro es USD 48.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Ramiro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pilar del Este San Ramiro S/N, San Ramiro, Zelaya, Buenos Aires

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