Terreno en venta en Las Brisas Country Club Lote al 200, Las Brisas

Terreno en ventaen Las Brisas Country Club Lote al 200, Las Brisas

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Las Brisas

Conviene mirarla

Pide USD 16.000, un 27% menos que lo normal entre los 55 terrenos parecidos en venta en Las Brisas publicados a menos de 10 cuadras de Las Brisas Country Club Lote al 200.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 53lo normal · 73

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 22.000
Tamaño normal
375 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 66
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LAS BRISAS COUNTRY CLUB – PILAR Lote en venta • Apto crédito Descubrí la oportunidad de construir tu casa en uno de los countries más emblemáticos y consolidados de Pilar. Excelente lote de 300 m², ubicado en una muy buena zona interna del Las Brisas Country Club, con entorno arbolado, tranquilidad absoluta y cercanía a los principales amenities del barrio. Se vende por escritura pública y es apto crédito. Las Brisas Country Club, fundado en 1977, es un verdadero club de campo con identidad propia, reconocido por su imponente forestación de más de 40 años, sus amplios espacios verdes y su arquitectura armónica, implantado en el punto más alto del partido de Pilar, en la localidad de Zelaya. Un lugar donde se vive distinto: los chicos juegan libres, los vecinos se conocen, y la vida social y deportiva forma parte del día a día. Amenities y servicios de primer nivel: • Seguridad 24 hs • Accesos asfaltados (asfalto nuevo 2022) • 6 canchas de tenis con iluminación LED • 2 canchas de paddle con iluminación LED • Cancha de golf de 9 hoyos • Canchas de fútbol 11 y fútbol 7 • Gimnasio techado multideportivo • Gym completo • Restaurante y concesionario dentro del predio • Quincho con parrillas • 3 piscinas con solárium y cancha de vóley • Cine y espacios de recreación • Vestuarios completos • Plaza para niños • Colonia y actividades deportivas todo el año Una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como inversión, en un entorno seguro, consolidado y con una calidad de vida inigualable. Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán del título y plano correspondiente. Coordina tu visita y conoce uno de los secretos mejor guardados de Pilar. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.128 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 143.688 por mes con ingresos de $ 574.751.

Costo total realUSD 17.128
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~1%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 143.688/mes

Necesitas ingresos por $ 574.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Las Brisas Country Club Lote al 200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 17 de Octubre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica5 min · 289 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica5 min · 291 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°458 · adultos · publica5 min · 292 m
Espacios verdes
Plaza 17 de Octubre4 min · 272 m
Plaza del Pueblo de la Virgen · Acceso a estacion Zelaya9 min · 548 m
30 de Abril de 189210 min · 664 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico6 min · 356 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Brisas

El precio de terrenos en Las Brisas esta hoy en una mediana de USD 53 por m², un 14,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Brisas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 53/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Las Brisas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Brisas Country Club Lote al 200, Las Brisas, Zelaya, Buenos Aires

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