Terreno en venta en Las Brisas

Terreno en venta en Las Brisas

Terreno en Venta - 901 m² - Las Brisas Country Club, Pilar

Las Brisas Country Club · Las Brisas, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
901 m²

Precio frente a los parecidos de Las Brisas

Piden de mas

Pide USD 69.000, un 47% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Las Brisas publicados a menos de 10 cuadras de Las Brisas Country Club.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 77lo normal · 524473

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 104% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 46.829
Tamaño normal
816 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 38
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el barrio cerrado Las Brisas Country Club (Pilar del Este, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al sureste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 901mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en el lugar. El barrio cuenta con: -Canchas de tenis, vóley, paddle y futbol -Campo de golf -Gimnasio -Quincho con parrilla -Sauna -Plaza de juegos infantiles -Restaurant -Piletas con solárium _ Las expensas al 07/03/2025 son de aproximadamente $550.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 618.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.474.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 17 de Octubre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica4 min · 276 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica4 min · 278 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°458 · adultos · publica4 min · 280 m
Espacios verdes
Plaza 17 de Octubre4 min · 264 m
Plaza del Pueblo de la Virgen · Acceso a estacion Zelaya8 min · 536 m
30 de Abril de 189210 min · 655 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico5 min · 341 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Brisas

El precio de terrenos en Las Brisas esta hoy en una mediana de USD 53 por m², un 14,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Brisas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 53/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Las Brisas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Brisas Country Club, Las Brisas, Zelaya, Buenos Aires

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