Terreno en venta en Las Brisas
Terreno en venta
USD 24.000
+ ARS 400.000 de expensas

Terreno en venta en Las Brisas

Terreno en Venta Las Brisas Lote 358 con Planos Hechos y Agrimensura

LAS Brisas Pedro Carrión N° 480, Zelaya · Las Brisas, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
374 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Brisas, 374 m², USD 24.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 24.250). El m² de lote sale USD 64 contra USD 68 de la mediana (-5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 24.250
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
374 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Las Brisas

Descripcion

Lote 358 en venta en LAS BRISAS Lote Perimetral 374 metros, 12.48x30 metros, con estudio de suelos, amojonamiento, escritura y planos Y AGRIMENSURA HECHOS . El barrio tiene la colonia para niños todo el año , incluido en las expensas el costo de las expensas están en el medio entre Pilar del Este y San Sebastián. Tiene los planos hechos por un arquitecto para ese lote, falta presentarlo a la comisión de arquitectura del barrio cobran media expensas y a la municipalidad de Pilar. Las expensas incluyen todos los servicios para todo el grupo familiar A solo 50 kilómetros del Obelisco podemos encontrar el confort y la paz de un lugar distinto. Somos uno de los countries con mayor actividad deportiva y social de Pilar, conocé más en la sección de Actividades. El incesante soplo del viento entre las copas de sus añosos árboles fue razón suficiente para bautizar con el nombre de Las Brisas al country. Sumate y descubrí este lugar único! IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)” Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 212.314/mes

Necesitas ingresos por $ 849.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE · inicial · privada12 min · 785 m
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · secundaria · privada13 min · 805 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada13 min · 808 m
Espacios verdes
Plaza Vicenzo Chico3 min · 193 m
Plaza Dr. Rene Favaloro12 min · 778 m
Plaza Alejandro Perez14 min · 878 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Brisas

Mediana del barrio
USD 25.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 24.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Brisas es USD 25.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Brisas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LAS Brisas Pedro Carrión N° 480, Zelaya, Las Brisas, Zelaya, Buenos Aires

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