Terreno en venta en Las Brisas

Terreno en venta en Las Brisas

Terreno en Venta Las Brisas Lote 358 con Planos Hechos y Agrimensura

LAS Brisas Pedro Carrión N° 480, Zelaya · Las Brisas, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
374 m²

Precio frente a los parecidos de Las Brisas

Conviene mirarla

Pide USD 24.000, un 65% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Las Brisas publicados a menos de 10 cuadras de LAS Brisas Pedro Carrión N° 480, Zelaya.

65% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 64lo normal · 184292

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 68.872
Tamaño normal
385 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote 358 en venta en LAS BRISAS Lote Perimetral 374 metros, 12.48x30 metros, con estudio de suelos, amojonamiento, escritura y planos Y AGRIMENSURA HECHOS . El barrio tiene la colonia para niños todo el año , incluido en las expensas el costo de las expensas están en el medio entre Pilar del Este y San Sebastián. Tiene los planos hechos por un arquitecto para ese lote, falta presentarlo a la comisión de arquitectura del barrio cobran media expensas y a la municipalidad de Pilar. Las expensas incluyen todos los servicios para todo el grupo familiar A solo 50 kilómetros del Obelisco podemos encontrar el confort y la paz de un lugar distinto. Somos uno de los countries con mayor actividad deportiva y social de Pilar, conocé más en la sección de Actividades. El incesante soplo del viento entre las copas de sus añosos árboles fue razón suficiente para bautizar con el nombre de Las Brisas al country. Sumate y descubrí este lugar único! IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)” Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.692 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.692 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 215.532 por mes con ingresos de $ 862.126.

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 215.532/mes

Necesitas ingresos por $ 862.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Vicenzo Chico) a 3 minutos.

Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE · inicial · privada12 min · 785 m
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · secundaria · privada13 min · 805 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada13 min · 808 m
Espacios verdes
Plaza Vicenzo Chico3 min · 193 m
Plaza Dr. Rene Favaloro12 min · 778 m
Plaza Alejandro Perez14 min · 878 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Brisas

El precio de terrenos en Las Brisas esta hoy en una mediana de USD 53 por m², un 14,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Brisas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 53/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Las Brisas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LAS Brisas Pedro Carrión N° 480, Zelaya, Las Brisas, Zelaya, Buenos Aires

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