Terreno en venta en Barrio Nueva Zelaya 2
Terreno en venta
USD 24.000

Terreno en venta en Barrio Nueva Zelaya 2

Terreno en Barrio Nueva Zelaya 2

Nueva Zelaya II al 100 · Barrio Nueva Zelaya 2, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
419 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Nueva Zelaya 2, 419 m², USD 24.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por debajo de la mediana del set (USD 26.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 57 contra USD 63 de la mediana (-9,1%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 26.500
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
420 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio Nueva Zelaya 2

Descripcion

Descubra la oportunidad de invertir en un terreno Barrio Nueva Zelaya 2, ubicado en Pilar, Zelaya! Este lote interno ofrece una superficie total de 419 metros cuadrados, listo para construir el hogar de sus sueños o emprender un proyecto de inversión. El terreno cuenta con todos los servicios esenciales, como agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, cable, internet y alumbrado público, asegurando una vida moderna y cómoda. Además, la urbanización se beneficia de una instalación eléctrica subterránea, garantizando un entorno estéticamente limpio y seguro. La seguridad es una prioridad en Barrio Nueva Zelaya 2, con servicios de seguridad privada, guardia de seguridad, y vigilancia tanto diurna como nocturna. El entorno se enriquece con una arboleda autóctona y amplias zonas verdes, proporcionando un espacio ideal para el descanso y la recreación. Con cercanía a servicios esenciales y una excelente conexión vial, esta propiedad representa una inversión segura y prometedora. No deje pasar la oportunidad de formar parte de esta comunidad exclusiva, donde la calidad de vida y la seguridad son una realidad cotidiana. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 209.028/mes

Necesitas ingresos por $ 836.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Nueva Zelaya II al 100, Barrio Nueva Zelaya 2, Zelaya, Buenos Aires

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