Terreno en venta en Barrio Nueva Zelaya 2
Terreno en venta
USD 23.000

Terreno en venta en Barrio Nueva Zelaya 2

Venta de lote en nueva zelaya 2, pilar

Barrio Nueva Zelaya 2 , Barrio Nueva Zelaya 2 · Barrio Nueva Zelaya 2, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
416 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Nueva Zelaya 2, 416 m², USD 23.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por debajo de la mediana del set (USD 27.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 64 de la mediana (-13,6%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
421 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio Nueva Zelaya 2

Descripcion

Te presentamos este lote perimetral de 416,45 m2 dentro de Nueva Zelaya 2, un desarrollo residencial con 224 lotes ubicado en Zelaya, Partido de Pilar. El barrio cuenta con todo lo necesario para que puedas comenzar a proyectar tu hogar o inversión desde el primer día, con la tranquilidad de contar con servicios esenciales como: • Red eléctrica • Calles asfaltadas • Pilar de luz en cada lote • Seguridad 24 hrs. Este nuevo barrio se encuentra: • Lindero a Nueva Zelaya 1 • Lindero al consolidado Barrio San Ramón en Pilar del Este • En una zona de gran crecimiento y excelente conectividad • A solo 40 minutos de CABA • Acceso rápido a Panamericana Ramal Pilar. Nueva Zelaya 2 ofrece un entorno natural y tranquilo, ideal para quienes buscan vivir mejor o realizar una inversión inteligente en una zona con alto potencial de valorización. Este es el momento ideal para asegurar tu lote en uno de los desarrollos más prometedores de Pilar. Diseñá el futuro que querés, en el lugar que lo hace posible. Contactanos y recibí asesoramiento personalizado para elegir el lote que mejor se adapta a tus planes! 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: /6, Paseo Champagnat Oficina , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: 1, Paseo Champagnat Oficina , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 205.780/mes

Necesitas ingresos por $ 823.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Barrio Nueva Zelaya 2 , Barrio Nueva Zelaya 2, Barrio Nueva Zelaya 2, Zelaya, Buenos Aires

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