Departamento en venta en Pilar del Este · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 163.200

Departamento en venta en Pilar del Este · 2 ambientes

Venta Departamento en Pilar del Este

Pilar Del Este -cardinal Residence · Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar del Este, 2 ambientes, 60 m², USD 163.200 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 102.000). El m² sale USD 2.720 contra USD 2.000 de la mediana (+36,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 102.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
51 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Pilar del Este

Descripcion

CARDINAL RESIDENCE Pilar del Este | De Pozo El equilibrio perfecto entre diseño, ubicación y calidad de vida Descubrí Cardinal Residence, un desarrollo moderno pensado para quienes buscan vivir con confort, seguridad y una excelente conexión dentro de una de las zonas con mayor crecimiento de Pilar. Ubicado estratégicamente en el entorno de Pilar del Este, este proyecto combina arquitectura contemporánea, espacios funcionales y una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Loraschi e Batalla Company Rodeado de naturaleza, tranquilidad y barrios consolidados, Cardinal Residence ofrece una experiencia residencial moderna, con unidades diseñadas para aprovechar la luz natural, la amplitud visual y la comodidad cotidiana. Ubicación privilegiada Situado en el corredor residencial de Pilar, con excelente acceso desde Panamericana Ramal Pilar km 46, por calle Caamaño y Ruta 25, en una zona de permanente valorización inmobiliaria. Cercano a: Centros comerciales Colegios de primer nivel Centros médicos Gastronomía y servicios Clubes deportivos Barrios privados y urbanizaciones premium El proyecto Cardinal Residence fue concebido sobre un predio de más de 20.000 m², lindero a Cardinal Shopping, lo que potencia la comodidad diaria y suma valor estratégico al emprendimiento. Una propuesta urbana-residencial donde vivir y resolver todo cerca es parte del concepto. Loraschi e Batalla Company Características destacadas Diseño arquitectónico moderno y elegante Unidades amplias y luminosas Excelente distribución interior Ambientes funcionales Espacios verdes comunes Seguridad y entorno cuidado Cocheras y accesos cómodos Ideal para familias, parejas o renta premium Estilo de vida Vivir en Cardinal Residence significa disfrutar de un entorno tranquilo, seguro y conectado, donde se combina la serenidad de Pilar con la comodidad urbana actual. Perfecto para quienes priorizan calidad de vida sin alejarse de todo lo importante. Oportunidad de inversión Pilar continúa consolidándose como uno de los polos inmobiliarios más fuertes de Zona Norte. Desarrollos modernos y bien ubicados como Cardinal Residence representan una excelente alternativa por: Alta demanda residencial Potencial de renta Revalorización sostenida Perfil premium en expansión Ideal para vos si buscás: Mudarte a una zona en crecimiento Primera vivienda con nivel superior Inversión segura en ladrillos Vida tranquila con accesos rápidos Entorno moderno y residencial **Cardinal Residence no es solo un lugar para vivir: es una decisión inteligente para tu presente y tu futuro.** IMPORTANTE FINANCIACIÓN 30 % ANTICIPO: USD 48.960 70% :USD 114.240 CTAS: USD 4.760 ADICIONAL COCHERA USD 8.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.705
Precio del aviso
USD 163.200
Escritura y honorarios~2%
USD 3.949
Sellos y tasas~1%
USD 1.632
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.427.790/mes

Necesitas ingresos por $ 5.711.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 750 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 751 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pilar Del Este -cardinal Residence, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

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