Casa en venta en San Ramon · 6 ambientes

Casa en venta en San Ramon · 6 ambientes

Casa Moderna y Muy Luminosa en Dos Plantas | San Ramón | Pilar del Este

San Ramón · San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
500 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de San Ramon

Conviene mirarla

Pide USD 235.000, un 15% menos que lo normal entre los 59 casas de 4 habitaciones en venta en San Ramon publicados a menos de 10 cuadras de San Ramón.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 979lo normal · 1.1501.401

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 40 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 276.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.084
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD MODERNA Y LUMINOSA CASA EN DOS PLANTAS CON HABITACION EN PLANTA BAJA + PLAYROOM/5ta HABITACION GALERIA CON PARRILLA Y JARDIN CON PILETA Casa con diseño moderno con amplios ventanales de piso a techo y hormigón visto. Superficie de lote • 500 m2 | Superficie cubierta 220 m2 | Superficie semi-cubierta 20 m2 DISTRIBUCION DE LA PROPIEDAD PLANTA BAJA • Hall de entrada • Escritorio con baño completo/ 4ta habitación • Amplio living comedor con techos en doble altura y grandes ventanales • Cocina semi integrada completa con muebles bajo y sobre mesada • Lavadero independiente con salida independiente PLANTA ALTA • Hall de distribución amplio con luz natural • Placares de guardado • Espacio de playroom amplio • Tres habitaciones con sus respectivos placares • Baño completo para asistir habitaciones secundarias • Gran suite principal con vestidor y baño PLANTA BAJA EXTERIOR • Galería techada con parrilla • Pileta San Ramón se encuentra en Pilar del Este que cuenta con Club House con SUM, buffet, pileta, canchas de fútbol, tenis, gimnasio y opciones educativas como el Colegio St. Mary of the Hills. También cuenta con un boulevard principal con una senda ideal para caminar, correr o andar en bici de noche. --- ¡Seguinos en Instagram y Facebook! Las medidas son aproximadas y a título informativo. Las reales surgirán de la escritura y/o de los planos del inmueble. Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas, no teniendo carácter contractual. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del COTI por parte del vendedor. SFA Propiedades Bienvenido a tu casa Santiago Frías CMCPSI 6812

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.103.071 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.103.071/mes

Necesitas ingresos por $ 8.412.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Estacion Pilar) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
La Economia10 min · 659 m
Carniceria JS12 min · 774 m
Supermercado Angeltila12 min · 787 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO ARGENTINO ALMIRANTE BROWN · inicial/primaria · privada2 min · 143 m
NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial · privada3 min · 176 m
COLEGIO ARGENTINO ALMIRANTE BROWN · secundaria · privada9 min · 579 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Pilar9 min · 600 m
Plaza Nicolas Belfiore10 min · 616 m
Plaza de los Niños14 min · 890 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA LOS ALMENDROS · hospital/clinica · privado8 min · 492 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO TRATADO DEL PILAR · clinica especializada · publico9 min · 548 m
CAPS TRATADOS DEL PILAR · centro de salud · publico9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Ramon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 0,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en San Ramon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Ramón, San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

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