P Proppies
Casa en venta en San Ramon · 4 ambientes
Casa en venta
USD 178.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 282,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Ramon · 4 ambientes

Casa en Venta en San Ramon Pilar del Este

San Ramon · San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
129 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Ramon

Piden de mas

Pide USD 178.000, un 2% mas que lo normal entre los 83 casas de 4 ambientes en venta en San Ramon publicados a menos de 5 cuadras de San Ramon.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.380lo normal · 1.3481.2461.434

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 11 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 173.870
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.168
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Ramon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MODERNA CASA EN VENTA Moderna propiedad desarrollada en una sola planta, con 104 m² cubiertos y 25 m² semicubiertos, que combina diseño, funcionalidad y confort. Características principales: Amplio y luminoso living-comedor integrado a la cocina con isla central. Cocina equipada con alacenas, bajo mesada y artefacto a gas. Tres dormitorios, uno de ellos en suite con baño privado y amplio vestidor. Dos dormitorios secundarios con placares. Baño completo con bañera y mampara. Lavadero independiente con mesada y muebles de guardado. Galería semicubierta con parrilla. Cochera para dos vehículos. Pileta de 7 x 3 m, riego y cerco vivo. Detalles y equipamiento: Calefacción por losa radiante eléctrica sectorizada por ambiente. Aberturas de aluminio con DVH. Pisos de porcelanato. Griferías Femmto y sanitarios Roca. Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes. Calefón para agua caliente. Una casa moderna, funcional y con excelentes detalles, ideal para disfrutar de cada ambiente y de los espacios exteriores. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Las medidas son aproximadas. Carolina Martins Real Estate CMCPSI 7245

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.549 en total: USD 178.000 del aviso mas USD 12.549 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.605.604 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 190.549
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1%
USD 1.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.605.604/mes

Necesitas ingresos por $ 6.422.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 CELIA BERNAL DE PEREYRA · inicial · publica15 min · 936 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica15 min · 964 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica15 min · 969 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico14 min · 885 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Ramon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 0,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 208 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 208 avisos del segmento publicados en San Ramon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Ramon, San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Ramon

Busquedas relacionadas

USD 178.000
Casa en venta
WhatsApp