Casa 5 ambientes en venta en Santa Sofia al 500, Santa Sofia

Casa 5 ambientes en ventaen Santa Sofia al 500, Santa Sofia

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
532 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Sofia

Esta en lo normal

Pide USD 270.000, un 25% mas que lo normal entre los 5 casas de 5 ambientes en venta en Santa Sofia publicados a menos de 5 cuadras de Santa Sofia al 500.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 508lo normal · 406

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 363 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 215.811
Tamaño normal
169 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 395
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en Santa Sofía, dentro del prestigioso barrio Pilar del Este, esta impresionante casa de estilo moderno ofrece una combinación única de confort y diseño contemporáneo. Con una superficie total de 532.3 m2 y una superficie cubierta de 188.72 m2, esta propiedad se destaca por su amplitud y su distribución funcional en dos plantas. La residencia cuenta con cuatro ambientes, mas escritorio, lo que proporciona privacidad y comodidad para toda la familia. Dos baños completos y un toilette adicional aseguran el confort diario. La orientación noreste garantiza luminosidad durante todo el día, mientras que las ventanas de doble acristalamiento y la carpintería de aluminio aseguran aislamiento térmico y acústico. La cocina moderna está equipada para satisfacer las necesidades más exigentes, y se complementa con un lavadero funcional. El amplio living comedor es ideal para reuniones familiares, mientras que la galería con parrilla techada y el jardín ofrecen el espacio perfecto para disfrutar al aire libre. La terraza y el balcón terraza suman áreas de esparcimiento adicionales. El barrio ofrece una serie de servicios y amenities de primer nivel, , cancha de tenis, centro de deportes,cancha de padle y seguridad privada las 24 horas. Además, la propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y más, garantizando una vida cómoda y conectada. Esta casa en Santa Sofía es ideal para quienes buscan un hogar en construcción dentro de un entorno seguro y exclusivo, con todas las comodidades de un barrio privado y cercanía a las principales vías de acceso y servicios de Pilar. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Sofia al 500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 552 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Sofia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Sofia esta hoy en una mediana de USD 202.500, un 1,7% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 150 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Sofia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 202.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Santa Sofia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Sofia al 500, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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USD 270.000
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