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Casa 5 ambientes en ventaen Santa Sofia al 500, Santa Sofia
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 188 m²
- Sup. total
- 532 m²
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Santa Sofia
Pide USD 270.000, un 25% mas que lo normal entre los 5 casas de 5 ambientes en venta en Santa Sofia publicados a menos de 5 cuadras de Santa Sofia al 500.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- 363 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 215.811
- Tamaño normal
- 169 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 63 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 395
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santa Sofia al 500
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Santa Sofia
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Sofia esta hoy en una mediana de USD 202.500, un 1,7% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 150 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Sofia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 202.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Santa Sofia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Santa Sofia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Santa Sofia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Santa Sofia
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Santa Sofia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Santa Sofia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2126.7%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Santa Sofia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Santa Sofia
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 203.822
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Santa Sofia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Sofia al 500, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires
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