Casa en venta en Santa Sofia · 5 ambientes
Casa en venta
USD 195.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Santa Sofia · 5 ambientes

Casa en Santa Sofía

Santa Sofia Pilar del Este · Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
465 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Sofia, 5 ambientes, 230 m², USD 195.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 848 contra USD 1.261 de la mediana (-32,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.261
Mediana m²
200 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en Santa Sofia

Descripcion

SE DESTACA QUE EL PRECIO DE PUBLICACION ES U$$ 190.000 MAS FINANCIACION DE U$$ 2.100 MENSUALES A DOS ANOS LO QUE SUMA UN TOTAL FINANCIADO DE U$$ 50.400 LA FINANCIACION ES DIRECTAMENTE CON LA EMPRESA CONSTRUCTORA CONTACTANOS PARA SABER EL MARCO LEGAL Y COORDINAR UNA VISITA Casa desarrollada en dos plantas ubicada en el barrio Santa Sofía, Pilar del Este, en un entorno tranquilo y con excelente orientación. Su frente mira hacia el noreste, sin vecinos al frente, lo que le otorga mayor privacidad y luminosidad !!!! Al ingresar a la vivienda nos recibe un hall de recepción. Hacia la derecha se encuentra un toilette de recepción y un placard recibidor, ideal para guardado. El área social cuenta con un living integrado al comedor, con amplios ventanales, y una cocina en L con isla, equipada con anafe a gas y también tiene Horno Eléctrico programable. En planta baja también dispone de un lavadero, con entrada independiente desde la cochera. La Galería es muy cómoda, con parrilla, cuenta con calefacción por piso radiante, lo que permite poder cerrarla y formar un ambiente mas a la comodidad de la casa. Parque con piscina. El cerco perimetral ya se encuentra completamente forestado con plantas, brindando mayor intimidad y verde. La casa cuenta con caldera dual para agua caliente y calefacción por sistema de piso radiante en toda la vivienda, incluyendo la galería. En la planta alta se desarrolla el sector privado: un dormitorio principal en suite con acceso privado al balcón aterrazado con vista al parque, amplio vestidor, baño con box de ducha aire acondicionado; y dos dormitorios secundarios que comparten un baño completo; en planta alta también encontramos un escritorio. Una propiedad funcional, de grandes y amplios ambientes luminosa y muy bien equipada con toda la luminaria colocada tanto interior como exterior, tanque de agua bajo tierra y otro en el techo con bomba presurizadora. zingueria por dentro para evitar ruidos de lluvia. Puerta de entrada doble ancho pivotante, con vidrio paño fijo vista al frente. Una casa ideal para disfrutar tanto los fines de semana como para vivienda permanente. cerca del club house y de las areas comunes Se acepta permuta a evaluar. Apto crédito de hasta 24 cuotas por parte del propietario Vehiculos a considerar. Quedo a la espera de tu consulta para agenda visita!!! Martillera y corredora publica, Oyhanart Maria Florencia. Num. matricula: CMZC T°1 F° 169, Col. 507.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.752.634/mes

Necesitas ingresos por $ 7.010.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 552 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Sofia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 202.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
Esta propiedad
USD 195.000-3.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 195.00008 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Santa Sofia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Sofia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santa Sofia Pilar del Este, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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