Casa en venta en Santa Sofia · 5 ambientes

Casa en venta en Santa Sofia · 5 ambientes

Casa en Venta en Santa Sofía, Pilar del Este, Pilar

Casa en venta en Santa Sofia 0 · Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
181 m²
Sup. total
209 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Sofia

Conviene mirarla

Pide USD 235.000, un 7% menos que lo normal entre los 323 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Sofia publicados a menos de 5 cuadras de Casa en venta en Santa Sofia 0.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.298lo normal · 1.3891.571

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 251.389
Tamaño normal
162 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
171 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.364
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Santa Sofía – Pilar del Este • VENTA CON RENTA Santa Sofía ofrece una excelente calidad de vida con completos amenities para disfrutar al máximo. Entre sus instalaciones se destacan: cancha de fútbol, canchas de paddle y tenis, salón de usos múltiples (SUM), baños y vestuarios, además de un quincho con parrilla ideal para reuniones sociales. Moderna propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en un lote central de excelente ubicación dentro del barrio Santa Sofía, en Pilar del Este. El diseño contemporáneo privilegia la luminosidad y la funcionalidad de todos sus ambientes. La casa se construye sobre un lote de 486,24 m² y cuenta con una superficie cubierta de 181,83 m² más 27,86 m² semicubiertos. La vivienda incluye piscina, preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes, pisos de porcelanato, calefacción por losa radiante y carpintería de aluminio con doble vidrio hermético (DVH), asegurando confort térmico y acústico. No incluye equipos de aire acondicionado. Distribución: Planta Baja: Hall de entrada Living y comedor integrados Cocina Lavadero Toilette de recepción Dormitorio o escritorio Galería con espacio para parrilla y piscina Planta Alta: Habitación principal con baño en suite y vestidor Segunda y tercera habitación con baño completo que los asiste Detalles generales: Lote central 5 ambientes 3 baños Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de construcción, diseño actual y un entorno residencial consolidado, ideal para disfrutar en familia en una de las mejores zonas de Pilar del Este. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.110.414 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.110.414/mes

Necesitas ingresos por $ 8.441.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 552 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Sofia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Sofia esta hoy en una mediana de USD 205.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Sofia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Santa Sofia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta en Santa Sofia 0, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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