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Casa 5 ambientes en venta en Santa Sofia al 300, Santa Sofia
Casa en venta
USD 190.000
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Santa Sofia al 300, Santa Sofia

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
517 m²
Amenities
Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Sofia

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 9% menos que lo normal entre los 5 casas de 5 ambientes en venta en Santa Sofia publicados a menos de 5 cuadras de Santa Sofia al 300.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 368lo normal · 406418

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 348 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 5 ambientes
USD 209.726
Tamaño normal
169 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 385
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Sofia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa en venta en Santa Sofía – Pilar del Este La propiedad cuenta con 194m2, sobre un terreno de 517m2, ubicación central! Entrega estimada JUNIO 2026 Planta baja: Hall de entrada Toilette Living comedor Cocina Comedor diario o playroom Lavadero con entrada independiente Planta alta: Dormitorio en suite con vestidor 2 dormitorios secundarios Baño completo compartido Exterior: Galería con parrilla Mesada con bacha Detalles: Calefacción por losa radiante Caldera dual Aberturas de aluminio con DVH y mosquiteros Pisos de porcelanato Preinstalación de aire acondicionado Santa Sofia es el barrio mas nuevo dentro del desarrollo Pilar del Este. Cuenta con canchas de Tenis, cancha de Paddle, Cancha de futbol de césped sintetico SUM para eventos y proximamente un gimnasio. Santa Sofia es uno de los barrios con mayor proyección de la zona. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Sofia al 300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 552 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 198.000USD 190.00020 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 198.000 → USD 190.000-4.04%

Como vinieron los precios en Santa Sofia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Sofia esta hoy en una mediana de USD 202.500, un 1,7% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 150 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Sofia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 202.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Santa Sofia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Sofia al 300, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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