Casa 5 ambientes en venta en SANTA SOFIA uf 500, Santa Sofia

Casa 5 ambientes en ventaen SANTA SOFIA uf 500, Santa Sofia

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
227 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Sofia

Esta en lo normal

Pide USD 270.000, un 4% mas que lo normal entre los 308 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Sofia publicados a menos de 5 cuadras de SANTA SOFIA uf 500.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.436lo normal · 1.3791.2471.559

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • 25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 259.206
Tamaño normal
163 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
165 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.357
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de casa moderna en SANTA SOFIA PILAR DEL ESTE CARACTERISTICAS: Superficie de terreno 532,30 mts2 Superficie Cubierta total 188,72 mts2 Superficie Semi cubierta 38,34 mts2 Total, de superficie Construida 227,06 mts2 Sup. Pileta 16,50 mts2 Sup verde libre 318,55 mts2 AMBIENTES CONFORMADOS POR * Hall de acceso * Living * Comedor * Cocina * Escritorio * Toilette * Lavadero * Galeria con Parrilla y mesada lavadero * 1 dormitorio suite con vestidor y baño completo * 2 dormitorios con placares integrados * Baño compartido DETALLES CONSTRUCTIVOS: • Instalaciones completas: losa radiante, plomería, electricidad • Revestimientos texturado en paredes exteriores • Enduido y pintura blanca en paredes interiores • Pisos porcelanatos o porcelánicos 58x58 en todos los ambientes interiores. • Cocina equipada (mesada, bajo mesada, alacenas, anafe extractor y griferías) • Baños completos (sanitarios, griferías, vanytoris revestimiento completo) • Luminarias embutidas (spots interiores y exteriores) • Cielorraso de yeso tradicional en todos los ambientes. • Ventanas medidas estándar y vidrios DVH (DOBLES)color Negro • Placares en dormitorios y vestidor en Suit. • Pre instalación de aire acondicionado (no incluye los aires) • Calefacción por losa radiante en todos los ambientes • Entrada vehicular de cemento alisado. "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.731/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SANTA SOFIA uf 500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 552 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Sofia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Sofia esta hoy en una mediana de USD 205.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Sofia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Santa Sofia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SANTA SOFIA uf 500, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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