Casa en venta en Santa Guadalupe · 5 ambientes

Casa en venta en Santa Guadalupe · 5 ambientes

Casa en Venta en Santa Guadalupe, Pilar del Este, Pilar

Casa en venta en Santa guadalupe 0 · Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
204 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Santa Guadalupe

Esta en lo normal

Pide USD 286.000, un 3% mas que lo normal entre los 466 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Guadalupe publicados a menos de 10 cuadras de Casa en venta en Santa guadalupe 0.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.402lo normal · 1.3611.2181.498

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 277.633
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
239 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.333
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a estrenar en venta – Barrio Santa Guadalupe, Pilar del Este Moderna casa a estrenar desarrollada en dos plantas, ubicada sobre un excelente lote central de 614,94 m², dentro del Barrio Santa Guadalupe, Pilar del Este. La propiedad cuenta con 204 m² cubiertos y 48 m² semicubiertos, ofreciendo ambientes amplios, funcionales y muy luminosos, con una distribución pensada para disfrutar cómodamente en familia. Distribución: Planta Baja Amplio living. Cocina. Comedor. Toilette de recepción. Lavadero independiente. Dormitorio/ambiente multifunción, ideal como playroom, escritorio o habitación. Galería semicubierta. Baño exterior. Planta Alta Dormitorio principal en suite, con baño completo y vestidor. Dos dormitorios adicionales. Baños completo que comparten los dos dormitorios secundarios. Características y terminaciones Propiedad terminada y a estrenar. Pisos de porcelanato. Calefacción por losa radiante. Aberturas con doble vidrio. Preinstalación para equipos de aire acondicionado. Excelente calidad constructiva. Diseño moderno y funcional. Superficies Terreno: 614,94 m² Superficie cubierta: 204 m² Superficie semicubierta: 48 m² Una excelente oportunidad para estrenar una casa moderna y funcional en Santa Guadalupe, Pilar del Este, uno de los barrios más buscados de la zona, ideal para quienes buscan tranquilidad, espacios verdes y una excelente calidad de vida. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 306.163 en total: USD 286.000 del aviso mas USD 20.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.579.791 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Costo total realUSD 306.163
Precio del aviso
USD 286.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.921
Sellos y tasas~1%
USD 2.860
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.382

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.579.791/mes

Necesitas ingresos por $ 10.319.163/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada8 min · 485 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada8 min · 492 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Guadalupe

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Guadalupe esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 16% menos que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 169 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Guadalupe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Santa Guadalupe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta en Santa guadalupe 0, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

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