Casa en venta en Santa Guadalupe · 5 ambientes

Casa en venta en Santa Guadalupe · 5 ambientes

Casa Venta 3 Dormitoios Barrio Santa Guadalupe Lote de 630 m² Pilar del Este

Casa Venta 3 Dormitoios Barrio Santa Guadalupe Lote de 630 m2 Pilar del Este · Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
209 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Guadalupe

Piden de mas

Pide USD 345.000, un 52% mas que lo normal entre los 546 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Guadalupe publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta 3 Dormitoios Barrio Santa Guadalupe Lote de 630 m2 Pilar del Este.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.130lo normal · 1.3971.538

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 226.261
Tamaño normal
159 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
305 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.400
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

*** Casa estilo moderno super equipada a fondo verde lote centra *** Planta Baja: ¡super luminosa! la misma se compone por amplio living comedor con gran ventanal orientado a la galería, cocina semi integrada con barra desayunadora y gran espacio de guardado con detalles de calidad, separada por un amplio vidrio repartido ofreciendo la posibilidad de integrar el ambiente o lograr privacidad si así se necesita. Toilette de recepción revestido en mármol travertino. Lavadero independiente Pisos de porcelanato símil madera Planta Alta : hall con gran ventanal, dos dormitorios secundarios con sus interiores, un baño completo que los asiste. Dormitorio principal en suite con amplio vestidor Porcelanatos símil madera, tono miel Exterior: amplia galería completa con parrilla y bacha, calefaccionada con un aire frio calor y cerrada con doble vidrios plegadizos, lo que permite disfrutar del espacio todo el año. Amplia pileta revestida con piedra Bali, solárium revestido en mármol travertino, la misma orientada al fondo verde de la propiedad. Pileta climatizada Gran espacio diseñado para un fogonero. Cerco vivo. Riego automático Jardín parquizado con grama bahiana. Pérgola de estacionamiento cubierto para dos vehículos- Detalles: Calefacción por losa radiante Aires frio calor en todos los ambientes Aberturas doble vidrios PVC Detalles de calidad en todos los ambientes Santa Guadalupe tiene 639 lotes, Plaza, Sector Deportivo, Club House, Cancha de Fútbol 11 y 4 Canchas de Tenis. Pilar del Este cuenta con 595 hectáreas totales y 9 barrios que lo conforman comunicados por un boulevard, frondosa arboleda y hermosas vistas. Dentro del predio se encuentra el Colegio Saint Mary of The Hills (mixto, católico, bilingüe) y el Club Deportivo Pilar del Este el cuál cuenta con gimnasio, pileta, canchas de tenis, fútbol, rugby, hockey y básquet, sector destinado a atletismo y patinaje. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 369.323 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 24.323 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.111.985 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.111.985/mes

Necesitas ingresos por $ 12.447.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada8 min · 490 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada8 min · 497 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Guadalupe

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Guadalupe esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 16% menos que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 169 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Guadalupe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Santa Guadalupe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta 3 Dormitoios Barrio Santa Guadalupe Lote de 630 m2 Pilar del Este, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

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