Casa en venta en Santa Elena · 5 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
+ ARS 390.000 de expensas

Casa en venta en Santa Elena · 5 ambientes

Casa en Venta Estilo Moderno de 5 Ambientes y Pileta. Barrio Santa Elena. Pilar

Barrio Santa Elena 100 · Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
224 m²
Sup. total
570 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Elena, 5 ambientes, 224 m², USD 280.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por encima de la mediana del set (USD 252.500). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.331 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 252.500
Mediana precio/m²
USD 1.331
Mediana m²
197 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en Santa Elena

Descripcion

Casa en venta estilo Moderno de 5 ambientes y Pileta. Barrio Santa Elena. Pilar Una casa pensada para disfrutar cada espacio, compartir momentos y vivir en familia. Implantada sobre un lote de 570 m² en cul de sac, esta propiedad se destaca por su luminosidad, sus ambientes amplios, funcionales y sus detalles de calidad. Desarrollada en dos plantas, combina comodidad, diseño y espacios ideales para disfrutar tanto del interior como del exterior. DISTRIBUCION: Planta Baja: Hall de recepción. Amplio living con techo en doble altura, hogar a leña y gran ventanal corredizo de 5 metros, que aporta luz natural y conexión con el jardín. Comedor diario de generosas dimensiones. Escritorio o cuarto dormitorio al frente para comodidad de la familia. Cocina independiente con mesadas tipo Silestone, horno eléctrico empotrado y extractor. Lavadero independiente con conexiones para lavarropas y lavavajillas. Baño completo con acceso desde el interior y la galería. Planta Alta: Accedemso por comoda escalera. Dustribuidor a las 3 habitaciones. Dormitorio principal en suite, con vestidor e hidromasaje. Dos dormitorios secundarios. Terraza con acceso desde ambos dormitorios, ideal para disfrutar del aire libre. Exterior: Galería con radiadores, perfecta para aprovecharla también en los días más frescos. Parrilla con cerramiento tipo guillotina y conexión de gas. Cuarto de guardado. Pileta de 3,5 x 7 metros. Jardín con riego por aspersión. Espacio para estacionar hasta 4 vehículos. DETALLES Y EQUIPAMIENTO: Aberturas de PVC con DVH oscilobatientes. Calefacción por radiadores con caldera. Aires acondicionados frío/calor instalados. Cortinas blackout. Mesadas tipo Silestone en cocina, lavadero y barra. Instalación preparada para gas en cocina. Instalación eléctrica trifásica y tableros independientes por planta. Santa Elena es un barrio en crecimiento, ubicado en el complejo PILAR DEL ESTE. Es un excelente lugar para quienes buscan vivir en un entorno de naturaleza y tranquilidad. Cuenta con una comisión interlocutora y 7 subcomisiones que con su trabajo buscan potenciar el bienestar del barrio en todos sus aspectos. Cuenta con 2 canchas de tenis (con iluminación), una cancha de fútbol (con iluminación) y vestuarios. Todo esto situado en el área de la entrada, al lado del SUM y de la plaza. Cuenta también con aparatos para realizar actividad deportiva en dos sectores del barrio. Cancha de Padel y Market. Una casa moderna, cómoda y muy funcional, lista para disfrutar en uno de los barrios más buscados de Pilar del Este. Contactanos para visitarla. No te la pierdas. R.S CARRETE PROPIEDADES Aviso Legal: Las imágenes, descripciones, medidas, valores de expensas y demás datos aquí publicados son a modo orientativo y no generan vínculo contractual alguno. La información puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Las operaciones son realizadas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Matriculado Juan Pablo Carrete, CMCPSI 7143, folio 253, tomo 10.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.463.478/mes

Necesitas ingresos por $ 9.853.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 738 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 740 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
Esta propiedad
USD 280.000+27.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 280.00008 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Santa Elena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Elena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Santa Elena 100, Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

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