Casa en venta en Santa Elena · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
+ ARS 390.000 de expensas

Casa en venta en Santa Elena · 4 ambientes

Casa Moderna de 4 Ambientes, con Pileta y Fondo a Espacios Verdes. Barrio Santa Elena. Pilar.

Barrio Santa Elena 100 · Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Elena, 4 ambientes, 180 m², USD 220.000 (comparada contra 68 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 222.500). El m² sale USD 1.222 contra USD 1.357 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
68
Mediana precio
USD 222.500
Mediana precio/m²
USD 1.357
Mediana m²
160 m²
Comparar con 68 propiedades similares
3 dorm en Santa Elena

Descripcion

Casa Moderna de 4 ambientes, con pileta y fondo a espacios verdes. Barrio Santa Elena. Pilar. Lista para mudarte!!. Hermosa casa, desarrollada en una planta sobre lote interno con fondo a espacios verdes y ubicada en Cul de Sac, cuadra en donde circulan solo los vecinos que habitan alli. La propiedad se destaca por su excelente calidad constructiva y su diseño funcional, ideal para disfrutar en familia. Esta casa no solo es un hogar, sino un estilo de vida que combina elegancia y confort en un entorno inigualable. DISTRIBUCIÓN: Hall de ingreso. Puerta Principal de madera macisa con listones de vidrio brinando iluminación natural. Por su diseño único y funcional se destaca el área social del área privada. Ingresando encontramos un placard empotrado de guardado para practicidad de los invitados, luego accedemos al living comedor con grandes ventanales que aportan luz natural, salida a la galería y hermosa vista al jardín. La Cocina se encuentra semi integrada a través de una barra, tiene amplio espacio de guardado con muebles bajo mesada y alacenas, ampia mesada, cocina con anafe a gas y horno empotrado, bacha doble y espacio para lavavajillas. Tiene un gran ventanal con persianas tipo venecianas que permite ingreso de luz brindando conexión con el exterior. Lavadero independiente. Por el pasillo distribuidor nos dirijimos a 2 cuartos secundarios ubicados al frente con placares que son asistidos por un baño completo y luego tenemos la habitacion en suite con vestidor y baño completo con una hermosa vista al jardín. Exterior: Galería de generosas dimensiones con parrilla que se caracteriza por su cerramiento de blindex brindando un ambiente mas durante todo el año, perfecta para reuniones y momentos al aire libre. Pileta con cerco de hierro y jardín con grama bahiana y riego en un muy buen entorno verde. Cochera cubierta para 2 autos y sector descubierto para 2 autos más. Nota: Pisos de porcelanato simil madera brindando calidez, calefaccion por losa radiante, aires acondicionados en todos los ambientes, aberturas en DVH brindando confort termico y aislamiento acústico. Santa Elena es un barrio en crecimiento, ubicado en el complejo PILAR DEL ESTE. Es un excelente lugar para quienes buscan vivir en un entorno de naturaleza y tranquilidad. Cuenta con una comisión interlocutora y 7 subcomisiones que con su trabajo buscan potenciar el bienestar del barrio en todos sus aspectos. Cuenta con 2 canchas de tenis (con iluminación), una cancha de fútbol (con iluminación) y vestuarios. Todo esto situado en el área de la entrada, al lado del SUM y de la plaza. Cuenta también con aparatos para realizar actividad deportiva en dos sectores del barrio. Cancha de Padel y Market. No pierdas la oportunidad de vivir esta experiencia única!. No dudes en contactarnos. L.C CARRETE PROPIEDADES Aviso Legal: Las imágenes, descripciones, medidas, valores de expensas y demás datos aquí publicados son a modo orientativo y no generan vínculo contractual alguno. La información puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Las operaciones son realizadas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Matriculado Juan Pablo Carrete, CMCPSI 7143, folio 253, tomo 10.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.935.465/mes

Necesitas ingresos por $ 7.741.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 738 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 740 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
Esta propiedad
USD 220.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 220.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Santa Elena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Elena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Santa Elena 100, Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

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