Casa en venta en Santa Elena · 5 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en venta en Santa Elena · 5 ambientes

Casa en Santa Elena

Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 100, Villa Rosa, Pilar al 100 · Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
576 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Elena, 5 ambientes, 198 m², USD 270.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 1.364 contra USD 1.368 de la mediana (-0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
43
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.368
Mediana m²
170 m²
Comparar con 43 propiedades similares
3 dorm en Santa Elena

Descripcion

CASA EN VENTA EN SANTA ELENA – PILAR DEL ESTE Ubicada en Santa Elena, Pilar del Este, esta excelente propiedad de estilo moderno combina amplitud, funcionalidad y confort, en un entorno tranquilo y familiar. Desarrollada en dos plantas, sobre una superficie total de 576 m², y con tan solo 3 años de antigüedad, la casa presenta ambientes amplios, luminosos y muy bien distribuidos. PLANTA BAJA Al ingresar nos recibe un amplio living y comedor, con espacios cómodos para disfrutar tanto del día a día como de reuniones con familia y amigos. La cocina se destaca por su gran isla central, que aporta funcionalidad y se integra muy bien a la dinámica de la casa. En esta planta también encontramos: * Sala de juegos. * Toilette de recepción. * Dormitorio de servicio con baño completo. * Lavadero independiente. PLANTA ALTA El sector privado cuenta con tres dormitorios: * Dormitorio principal en suite con vestidor. * Dos dormitorios amplios con placard. * Baño completo compartido. EXTERIOR Uno de los grandes protagonistas de la propiedad es su espacio exterior: amplio parque, pileta descubierta y galería cubierta con parrilla y baño, un sector pensado para disfrutar durante todo el año. Además, cuenta con espacio descubierto para estacionar hasta 4 vehículos. SANTA ELENA – PILAR DEL ESTE El barrio ofrece una propuesta ideal para quienes buscan tranquilidad y vida al aire libre, con: * Canchas de tenis. * Cancha de pádel. * SUM para eventos. * Market 83. * Sector de juegos para chicos. Una propiedad moderna, cómoda y funcional, con excelentes espacios interiores y exteriores, ideal para disfrutar en familia dentro de uno de los barrios de Pilar del Este. PROPIEDAD CON RENTA HASTA MARZO 2027 Coordina tu visita y conócela personalmente!!! -- IHO Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.388.534/mes

Necesitas ingresos por $ 9.554.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 741 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
Esta propiedad
USD 270.000+20.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 270.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 183 avisos del segmento publicados en Santa Elena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Elena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 100, Villa Rosa, Pilar al 100, Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

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