Casa en venta en Santa Elena · 5 ambientes

Casa en venta en Santa Elena · 5 ambientes

Casa en Santa Elena

Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 100, Villa Rosa, Pilar al 100 · Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
576 m²
Antigüedad
3 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Elena

Esta en lo normal

Pide USD 270.000, lo mismo que lo normal entre los 233 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Elena publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 100, Villa Rosa, Pilar al 100.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.364lo normal · 1.3611.2361.537

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 35 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 269.467
Tamaño normal
163 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
105 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.338
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN SANTA ELENA – PILAR DEL ESTE Ubicada en Santa Elena, Pilar del Este, esta excelente propiedad de estilo moderno combina amplitud, funcionalidad y confort, en un entorno tranquilo y familiar. Desarrollada en dos plantas, sobre una superficie total de 576 m², y con tan solo 3 años de antigüedad, la casa presenta ambientes amplios, luminosos y muy bien distribuidos. PLANTA BAJA Al ingresar nos recibe un amplio living y comedor, con espacios cómodos para disfrutar tanto del día a día como de reuniones con familia y amigos. La cocina se destaca por su gran isla central, que aporta funcionalidad y se integra muy bien a la dinámica de la casa. En esta planta también encontramos: * Sala de juegos. * Toilette de recepción. * Dormitorio de servicio con baño completo. * Lavadero independiente. PLANTA ALTA El sector privado cuenta con tres dormitorios: * Dormitorio principal en suite con vestidor. * Dos dormitorios amplios con placard. * Baño completo compartido. EXTERIOR Uno de los grandes protagonistas de la propiedad es su espacio exterior: amplio parque, pileta descubierta y galería cubierta con parrilla y baño, un sector pensado para disfrutar durante todo el año. Además, cuenta con espacio descubierto para estacionar hasta 4 vehículos. SANTA ELENA – PILAR DEL ESTE El barrio ofrece una propuesta ideal para quienes buscan tranquilidad y vida al aire libre, con: * Canchas de tenis. * Cancha de pádel. * SUM para eventos. * Market 83. * Sector de juegos para chicos. Una propiedad moderna, cómoda y funcional, con excelentes espacios interiores y exteriores, ideal para disfrutar en familia dentro de uno de los barrios de Pilar del Este. PROPIEDAD CON RENTA HASTA MARZO 2027 Coordina tu visita y conócela personalmente!!! -- IHO Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.420.743 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.420.743/mes

Necesitas ingresos por $ 9.682.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 741 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Elena

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elena esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 179 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Santa Elena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 100, Villa Rosa, Pilar al 100, Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

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