Casa en venta en Santa Elena · 5 ambientes

Casa en venta en Santa Elena · 5 ambientes

Venta Casa en Santa Elena, Pilar del Este

Pilar del Este · Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
552 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Santa Elena

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 12% mas que lo normal entre los 441 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Elena publicados a menos de 10 cuadras de Pilar del Este.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.583lo normal · 1.4101.556

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 20 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 169.254
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
204 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.400
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA • Casa en Santa Elena, Pilar del Este. Sobre lote interno , totalmente parquizado, con pileta. Desarrollada en una planta, con cuatro dormitorios , el principal en suite. Toilette de recepción. Amplia galería, con parrilla. La casa posee un cuarto y baño exterior en la zona de la galería Cocina integrada. Cochera cubierta Riego en todo el jardín muy bien iluminado Excelente pileta La casa se encuentra en excelente estado. Santa Elena , es uno de los barrios mas lindos de Pilar del Este, posee Sum, canchas de fútbol y de tenis, juegos. Seguridad las 24 hs , doble alambrado perimetral. Agua corriente, gas natural, cloacas, En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.706.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada15 min · 931 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.6% total
USD 195.000USD 190.00020 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 195.000 → USD 190.000-2.56%

Como vinieron los precios en Santa Elena

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elena esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 179 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Santa Elena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pilar del Este, Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

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USD 190.000
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