Casa en venta en Santa Elena · 5 ambientes

Casa en venta en Santa Elena · 5 ambientes

Venta de Casa en Santa Elena 5 Ambientes, Pilar

Santa Elena · Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
195 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Elena

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 10% mas que lo normal entre los 264 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Elena publicados a menos de 5 cuadras de Santa Elena.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.529lo normal · 1.3921.2711.571

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 236.709
Tamaño normal
158 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
131 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.368
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa en Santa Elena 5 ambientes, Pilar Hermosa casa en venta en el barrio Santa Elena, Pilar del Este. A estrenar. Ubicada en un lote de 500 metros con fondo a espacio verde con amplia vista, en una zona central del barrio. Desarrollada en dos plantas. Planta Baja: Ingresamos al living comedor con ventanales a la galería. Muy luminosa. Cocina integrada con isla, muebles bajo mesada y alacenas. Lavadero independiente con entrada desde la cochera. Toilette de recepción. Escritorio o cuarto dormitorio. Baulera. En la Planta Alta: Hall de distribución. Suite principal con vestidor y baño completo. Terraza con hermosa vista al verde. Dos dormitorios secundarios que comparten un baño completo. En el exterior: Amplia galería con parrilla y bacha. Jardín. Pileta. Espacio para tres autos. Especificaciones: Excelente calidad constructiva. Vidrio doble en todas sus aberturas. Mosquiteros. Calefacción por losa radiante. Pre instalación de aires acondicionados. El barrio Santa Elena se encuentra dentro del desarrollo Pilar del Este, rodeado de otros barrios cerrados y próximo a diferentes centros comerciales y servicios de la zona. Es un barrio totalmente consolidado, ideal para vivir en familia y compartir con amigos. Está ubicado en el kilómetro 46 de la Panamericana ramal Pilar y ruta 25 con acceso al ramal Escobar. El barrio cuenta con canchas de tenis, fútbol con césped sintético, cancha de paddle, Market, plazas de juegos para niños y un SUM. GB PROPIEDADES CSI 6589

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.334.926/mes

Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 741 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 744 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Elena

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elena esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 179 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Santa Elena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Elena, Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

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USD 260.000
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