Casa en venta en Santa Elena · 5 ambientes

Casa en venta en Santa Elena · 5 ambientes

Casa en Venta en Santa Elena, Pilar del Este, Pilar

Casa en venta en Santa Elena 0 · Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
182 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Elena

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 12% mas que lo normal entre los 268 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Elena publicados a menos de 5 cuadras de Casa en venta en Santa Elena 0.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.572lo normal · 1.4091.2811.572

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 224.070
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
128 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.378
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderna casa de excelente calidad constructiva en Barrio Santa Elena – Pilar del Este Desarrollada en dos plantas sobre un lote interno con fondo al verde de 577 m², esta propiedad se destaca por su diseño contemporáneo, funcionalidad y detalles de categoría, ideal para disfrutar en familia. En planta baja, cuenta con ingreso vehicular y peatonal, porche de recepción, escritorio, luminoso living, comedor y cocina integrada de excelente distribución. Además, dispone de lavadero independiente y una amplia galería de losa con parrilla, perfecta para reuniones sociales. En planta alta se encuentra la suite principal, que ofrece vestidor y baño completo, junto a dos dormitorios adicionales asistidos por un segundo baño completo. La propiedad presenta destacados detalles de construcción y confort: Aberturas DVH (doble vidrio hermético) Pisos de porcelanato de primera línea Revestimiento exterior de calidad Calefacción por losa radiante con caldera dual Luminarias incluidas Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes Sobre el barrio Santa Elena – Pilar del Este Un entorno completamente desarrollado, pensado para la vida en familia y el contacto con la naturaleza. Ofrece amplios espacios verdes, arboleda consolidada y sectores recreativos. Cuenta con: Seguridad y vigilancia 24 hs Calles asfaltadas y doble cerco perimetral eléctrico Servicios subterráneos (agua, gas, electricidad, cloacas, fibra óptica) Área deportiva con canchas de tenis y fútbol, SUM y plaza para niños Dos lagunas y espacios verdes parquizados Market dentro del barrio Ubicado estratégicamente sobre Ruta 25, con excelente acceso desde Panamericana Ramal Pilar (km 46) por Av. Caamaño, cercano a centros comerciales, colegios, clubes y al Hospital Austral. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.241.428/mes

Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 741 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Elena

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elena esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 179 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Santa Elena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta en Santa Elena 0, Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

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USD 250.000
Casa en venta
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