Casa en venta en Santa Elena · 5 ambientes

Casa en venta en Santa Elena · 5 ambientes

Casa en Venta en Santa Elena, Pilar del Este, Pilar

Casa en venta en Santa Elena 0 · Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
162 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Elena

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 11% mas que lo normal entre los 225 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Elena publicados a menos de 5 cuadras de Casa en venta en Santa Elena 0.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.606lo normal · 1.4481.3161.593

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 198.414
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
114 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.410
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA | SANTA ELENA – PILAR DEL ESTE Excelente casa premium desarrollada íntegramente en una planta, ubicada en el consolidado barrio Santa Elena, dentro de Pilar del Este. Una propiedad que combina confort, diseño y tecnología, en un entorno tranquilo y rodeado de espacios verdes. La vivienda cuenta con 162 m² totales, distribuidos en 137 m² cubiertos y 25 m² semicubiertos, sobre un amplio lote de 564 m². Su distribución incluye un luminoso living comedor, cocina parcialmente integrada, lavadero independiente, escritorio y tres dormitorios. La suite principal cuenta con vestidor. Además, dispone de un baño completo y toilette, totalizando 3 baños. En el exterior ofrece una cómoda galería con parrilla y espacio de guardado. El jardín se encuentra totalmente parquizado con grama natural y cuenta con sistema de riego automático. La pileta, revestida con terminación símil Bali e iluminación, completa el espacio exterior. Características principales: 162 m² totales 137 m² cubiertos 25 m² semicubiertos Lote de 564 m² 4 ambientes 3 dormitorios Suite principal con vestidor Escritorio Lavadero independiente 3 baños 2 cocheras Pileta revestida símil Bali e iluminación Jardín con grama natural Sistema de riego automático Aires acondicionados en todos los ambientes Losa radiante con control WiFi, operable desde el celular Una propiedad lista para mudarse, con excelentes prestaciones y pensada tanto para vivienda permanente como para inversión, dentro de uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de Pilar del Este. Posibilidad de venta amueblada total o parcialmente. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.972.457 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.457/mes

Necesitas ingresos por $ 7.889.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 741 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.8% total
USD 220.000USD 210.00020 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 210.000 → USD 220.000+4.76%

Como vinieron los precios en Santa Elena

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elena esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 179 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Santa Elena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta en Santa Elena 0, Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

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USD 220.000
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