Casa en venta en San Ramon · 5 ambientes

Casa en venta en San Ramon · 5 ambientes

Hermosa Casa 5 Ambientes con Pileta en Barrio San Ramon - Pilar del Este

Barrio San Ramon - Pilar del Este · San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
480 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Ramon

Conviene mirarla

Pide USD 178.000, un 9% menos que lo normal entre los 355 casas de 4 habitaciones en venta en San Ramon publicados a menos de 10 cuadras de Barrio San Ramon - Pilar del Este.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.211lo normal · 1.3331.462

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 196.000
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
201 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.309
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PILAR DEL ESTE • BARRIO SAN RAMON • ZONA NORTE • PILAR Hermosa casa de 5 ambientes ubicada dentro del barrio San Ramón, Pilar del Este sobre un lote central de 480 m² . La propiedad cuenta con 147 m² cubiertos y 17 m² semicubiertos y se encuentra en excelente estado de conservación. La propiedad se distribuye toda en una sola planta y cuenta con hall de entrada, amplio living comedor, cocina con isla y muebles de bajo y sobre mesada, despensa, escritorio u oficina, toilette, dormitorio principal en suite con vestidor, dos dormitorios secundarios, baño completo y lavadero con doble acceso. En la parte exterior cuenta con una galería cerrada con parrilla, despensa, baño exterior, pileta con playa húmeda y amplio jardín completamente parquizado. Cuenta además con cochera cubierta para dos vehículos. Aberturas DVH Techo de Losa Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes Cortinas blackout Orientación noreste. El barrio cuenta con seguridad y una plaza con juegos para chicos. El bulevar que conecta los barrios está bien iluminado, lo que lo convierte en una opción para quienes quieren andar en bici o correr de noche. Pilar del Este está ubicado en una zona urbanizada, con medios de transporte públicos que recorren el bulevar y variedad de servicios alrededor. CONSULTE • RENATO PROPIEDADES • Ver datos / 0363 WHATSAPP Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.549 en total: USD 178.000 del aviso mas USD 12.549 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.605.604 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 190.549
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1%
USD 1.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.605.604/mes

Necesitas ingresos por $ 6.422.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 CELIA BERNAL DE PEREYRA · inicial · publica15 min · 935 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica15 min · 964 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica15 min · 969 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico14 min · 885 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Ramon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 0,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en San Ramon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio San Ramon - Pilar del Este, San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

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