Casa 5 ambientes en venta en San Ramon 87, San Ramon

Casa 5 ambientes en ventaen San Ramon 87, San Ramon

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
483 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de San Ramon

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 11% menos que lo normal entre los 239 casas de 4 habitaciones en venta en San Ramon publicados a menos de 10 cuadras de San Ramon 87.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.117lo normal · 1.2501.409

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 35 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 235.000
Tamaño normal
153 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
128 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.218
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa propiedad en venta con detalles de calidad y amplios espacios A la venta- Pilar Del Este Barrio San Ramón. En planta baja, al ingresar, nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor, con cocina integrada, salida a una galería con parrilla, desde donde se accede al jardín con pileta. Amplio escritorio o posible tercer dormitorio. Además, dispone de un toilette, lavadero cubierto y baulera bajo escalera. En planta alta, se encuentran dos dormitorios con placard, un baño completo y una suite principal con vestidor y baño en suite. La propiedad destaca por sus amplios ambientes, luminosidad natural y detalles de construcción de alta calidad: aberturas de PVC con DVH, griferías FV, calefacción por losa radiante, caldera dual de primera marca, pisos de porcelanato, muebles de cocina y lavadero a medida, y riego automático en el jardín.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Ramon 87

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº906 CELIA BERNAL DE PEREYRA · inicial · publica15 min · 942 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica15 min · 979 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica15 min · 985 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Ramon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 0,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en San Ramon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Ramon 87, San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

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USD 210.000
Casa en venta
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