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Casa 5 ambientes en venta en San Ramon 0, San Ramon
Casa en venta
USD 192.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 303 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen San Ramon 0, San Ramon

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
165 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Ramon

Esta en lo normal

Pide USD 192.000, un 1% menos que lo normal entre los 235 casas de 4 habitaciones en venta en San Ramon publicados a menos de 10 cuadras de San Ramon 0.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.324lo normal · 1.3331.1811.443

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 193.333
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
148 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.282
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Ramon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 5 Ambientes en San Ramón, Pilar Hermosa casa en San Ramón en un lote interno de 545 metros cuadrados La casa se encuentra distribuida en una planta. Living-comedor con cocina integrada y salida a la galería.Toilette de recepcion, escritorio o posible lavadero independiente (tiene la pre instalacion por si se desea un lavadero). En el sector privado nos encontramos con un dormitorio en suite, baño completo y salida al jardín. 2 dormitorios con placard que comparten un baño completo. En el exterior, se encuentra la galería con parrilla y jardín. Lavadero. Observaciones: Calefacción por radiadores Pre Instalacion de Aire Acondicionado Caldera dual Techo de losa Aberturas DVH Puertas foliadas Techo de losa Porcelanato simil madera El barrio se encuentra dentro del desarrollo de Pilar del Este, ubicado en el kilometro 46 de la Panamericana ramal Pilar y ruta 25, próximo a diferentes centros comerciales y servicios de la zona. Este mismo cuenta con: Juegos para niños, vigilancia las 24hs. y hermosos espacios verdes. Excelente barrio para disfrutar en familia y amigos. GB PROPIEDADES CSI 6589

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 205.536 en total: USD 192.000 del aviso mas USD 13.536 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.721.417 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 205.536
Precio del aviso
USD 192.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.646
Sellos y tasas~1%
USD 1.920
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.970

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.721.417/mes

Necesitas ingresos por $ 6.885.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Ramon 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 17 de Octubre) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 CELIA BERNAL DE PEREYRA · inicial · publica11 min · 673 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica11 min · 711 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica11 min · 718 m
Espacios verdes
Plaza 17 de Octubre13 min · 827 m
Plaza del Pueblo de la Virgen · Acceso a estacion Zelaya14 min · 895 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico9 min · 592 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Ramon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 0,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Ramon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en San Ramon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Ramon 0, San Ramon, Zelaya, Buenos Aires

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