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Casa en venta en San Ramiro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
+ ARS 380.000 de expensas
= $ 260,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Ramiro · 5 ambientes

Casa en Venta 3 Dorm. + Vestidor + Living con Hogar + Comedor Diario + Lavaderoparrilla + Pileta

Barrio San Ramiro - Pilar Del Este · San Ramiro, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Ramiro

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 28% menos que lo normal entre los 284 casas de 3 habitaciones en venta en San Ramiro publicados a menos de 10 cuadras de Barrio San Ramiro - Pilar Del Este.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 932lo normal · 1.2871.1591.443

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas bajas que lo normal
  • 27 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 227.740
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
134 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.308
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Ramiro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MUY LINDA CASA EN VENTA EN PILAR DEL ESTE, EN BARRIO SAN RAMIRO DESARROLLADA EN DOS PLANTAS DE 178M2 SOBRE LOTE DE 600M2. PB: AMPLIO LIVING COMEDOR CON HOGAR CON SALIDA A LA GALERÍA. TOILETTE DE RECEPCIÓN. COCINA INTEGRADA CON PLAYRROOM/COMEDOR DIARIO. CON SALIDA A LA GALERÍA. LAVADERO. PA: SUITE PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO. 2 DORMITORIOS CON BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO. EXTERIOR: COCHERA CUBIERTA PARA 3 AUTOS. AMPLIA GALERÍA CON PARRILLA. TENDER.JARDÍN Y PILETA. JARDÍN CON FONDO VERDE. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS: PISOS CERÁMICOS. CALEFACCIÓN POR RADIADORES. AIRES ACONDICIONADOS EN TODOS SUS AMBIENTES. VIDRIOS DOBLES. Gabriela cel.: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.780/mes

Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.335 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.335/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Ramiro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Ramiro esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 1,8% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Ramiro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en San Ramiro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio San Ramiro - Pilar Del Este, San Ramiro, Zelaya, Buenos Aires

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