Casa en venta en San Ramiro · 5 ambientes

Casa en venta en San Ramiro · 5 ambientes

Casa de 500 m² con 3 Dorm. en Venta en San Ramiro

-Barrio San Ramiro - Pilar Del Este · San Ramiro, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
500 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Ramiro

Conviene mirarla

Pide USD 195.000, un 7% menos que lo normal entre los 285 casas de 3 habitaciones en venta en San Ramiro publicados a menos de 10 cuadras de -Barrio San Ramiro - Pilar Del Este.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.219lo normal · 1.3101.443

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 209.655
Tamaño normal
147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
132 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.300
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta ubicada en el barrio cerrado San Ramiro, desarrollada sobre un lote de 500 m2 totales con 160 m2 de superficie construida distribuidos en 2 plantas. La propiedad dispone de 5 ambientes que integran un hall de ingreso, living comedor, cocina equipada, lavadero independiente y comedor diario. Cuenta con 3 dormitorios, destacando el principal en suite, más 2 baños completos y 2 toilettes. En el exterior, la vivienda ofrece un jardín parquizado con pileta propia y espacio de cochera para 3 vehículos. El inmueble posee calefacción y el complejo cuenta con servicio de vigilancia permanente. San Ramiro es una urbanización residencial muy tranquila y de ambiente familiar, con rápido acceso a centros comerciales, colegios y redes de transporte de la zona norte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.194 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.194/mes

Necesitas ingresos por $ 7.004.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.335 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.335/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Ramiro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Ramiro esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 1,8% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Ramiro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en San Ramiro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

-Barrio San Ramiro - Pilar Del Este, San Ramiro, Zelaya, Buenos Aires

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