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Casa en venta en San Eduardo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Eduardo · 5 ambientes

Casa con Pileta en San Eduardo

San Eduardo Pilar Del Este · San Eduardo, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Eduardo

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 23% menos que lo normal entre los 288 casas de 4 habitaciones en venta en San Eduardo publicados a menos de 10 cuadras de San Eduardo Pilar Del Este.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.038lo normal · 1.3551.2231.484

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 176.129
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
138 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.369
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Eduardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Confortable casa de una planta. Cuenta con 4 dormitorios, uno en suite. Tiene plarcards con puerta corredizas espejadaos e interiores completos. Dispone de un toilette de recepción, un baño completo q asiste a los dormitorios y el baño en suite. El lavadero es contiguo a la cocina, cerrado, y de generosas dimensiones, como para acondicionarlo de alacena. El living comedor comparte espacio con la cocina junto a una barra desayunadora. La puertas ventanas q dan a la galería techada con parrilla cuenta con una exelente vista hacia la pileta y jardín parquizado en grama bahiana. La galería tiene el cerramiento de hierro negro Bajo la bacha y la parrilla arriba y abajo, dejando visualmente todo en su lugar de guardado. La casa se entrega con rollers de black out y aires colocados frío calor. Posee bomba sumergible para el llenado de la pileta y el riego.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Eduardo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Eduardo esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 9,5% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Eduardo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en San Eduardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Eduardo Pilar Del Este, San Eduardo, Zelaya, Buenos Aires

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