Casa en venta en San Eduardo · 5 ambientes

Casa en venta en San Eduardo · 5 ambientes

50% Financiado – Casa en San Eduardo, Pilar del Este

Pilar Del Este - Barrio San Eduardo · San Eduardo, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
500 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD EN PILAR DEL ESTE – BARRIO SAN EDUARDO ¡ADQUIRÍ TU CASA CON EL 50% FINANCIADO! Una oportunidad única para acceder a una destacada propiedad en el exclusivo barrio San Eduardo, Pilar del Este. Forma de pago diferencial: * 50% del valor de la propiedad al contado. * 50% financiado. La propiedad cuenta con 162 m² totales sobre un excelente lote de 500 m², ubicado en un tranquilo cul-de-sac, que brinda mayor privacidad y tranquilidad. PLANTA BAJA * Cochera techada. * Amplia galería con parrilla. * Lavadero independiente. * Amplio living comedor. * Cocina independiente. * Doble circulación y accesos: ingreso principal y entrada secundaria desde la cochera. * Toilette de recepción. * Cómoda escalera de generosas dimensiones. PLANTA ALTA A través de un amplio pasillo de distribución encontramos: * Dos dormitorios secundarios, ambos con placares completos. * Baño compartido con bañera. * Revestimientos de venecitas y bacha de mármol, detalles que aportan distinción y calidad. * Master suite al final del pasillo, con vestidor y baño completo. EXTERIOR El proyecto contempla una piscina de 18 m², según planos. Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad y detalles de calidad, en un entorno residencial consolidado, ideal para disfrutar de la vida en familia. ¡APROVECHÁ ESTA OPORTUNIDAD! Comprá tu próxima casa abonando el 50% al contado y financiando el 50% restante. ------------------------------------------------------------ Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.250 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Eduardo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Eduardo esta hoy en una mediana de USD 179.500, un 9,8% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Eduardo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en San Eduardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pilar Del Este - Barrio San Eduardo, San Eduardo, Zelaya, Buenos Aires

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