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Casa 5 ambientes en venta en San Eduardo 0, San Eduardo
Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen San Eduardo 0, San Eduardo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
221 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Eduardo

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 11% mas que lo normal entre los 346 casas de 4 habitaciones en venta en San Eduardo publicados a menos de 10 cuadras de San Eduardo 0.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.486lo normal · 1.3331.2011.460

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 197.333
Tamaño normal
147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
175 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.324
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Eduardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE CASA EN VENTA | DISEÑO, CALIDAD Y CONFORT Una propiedad moderna y luminosa, desarrollada en dos plantas, con excelentes terminaciones y espacios pensados para disfrutar. PLANTA BAJA * Amplio living comedor con concepto abierto * Cocina integrada con hermosa barra desayunadora * Mesadas en Black Absolute * Grandes ventanales A30 con doble vidrio y vista al jardín * Toilette de recepción * Espacio de guardado bajo escalera * 2 dormitorios con amplios placares * Baño completo con mármol Arabescato PLANTA ALTA * Amplio playroom, con posibilidad de convertirse en 4.º dormitorio * Master suite con vestidor * Baño con mármol Carrara, doble bacha. * Cuarto de ducha independiente EXTERIOR * Amplia galería * Parrilla y mesada revestidas en piedra San Juan, y parrilla a gas. * Lavadero * Hermoso jardín * Pileta * Casita de madera * Cerco vivo en todo en el perímetro de la propiedad FACHADA: * Gran cochera techada para dos autos y espacios para varios mas. * Iluminación en varios espacios del frente de la casa. ?? Detalles que hacen la diferencia: piedra San Juan, mármoles de excelente calidad, aberturas A30 con DVH, ambientes amplios y muy luminosos. F.I.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-8.3% total
USD 240.000USD 220.00024 de sept de 202610 de nov de 2026
  1. 10 de nov de 2026USD 240.000 → USD 220.000-8.33%

Como vinieron los precios en San Eduardo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Eduardo esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 9,5% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Eduardo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en San Eduardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Eduardo 0, San Eduardo, Zelaya, Buenos Aires

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