Casa en venta en Pilar del Este · 5 ambientes

Casa en venta en Pilar del Este · 5 ambientes

Excelente Propiedad en Venta de 5 Ambientes y Pileta. Barrio Santa Guadalupe. Pilar del Este.

Barrio Santa Guadalupe- Pilar del este · Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
707 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar del Este

Esta en lo normal

Pide USD 275.000, un 4% menos que lo normal entre los 438 casas de 4 habitaciones en venta en Pilar del Este publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Santa Guadalupe- Pilar del este.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.310lo normal · 1.3581.491

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • 38 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 285.093
Tamaño normal
173 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
210 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.322
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente propiedad en Venta de 5 ambientes y pileta. Barrio Santa Guadalupe. Pilar del Este. Casa de 2 plantas sobre lote interno de 700 m² con excelente ubicación y orientación. Ubicada en una de las calles más arboladas y atractivas del barrio. DISTRIBUCION: Planta Baja:Al ingresar nos recibe un amplio hall de recepción con puerta doble y vista a la escalera principal. Cuenta con un luminoso living comedor con vistas al frente y al jardín, toilette de recepción para comodidad de los invitados, gran cocina independiente con comedor diario y salida directa a la galería. Para su practicidad, dispone de un dormitorio o dependencia de servicio con baño completo y lavadero independiente con amplio espacio de guardado. Planta Alta: Accedemos por cómoda escalera. La planta alta ofrece tres cómodos dormitorios. La suite principal cuenta con vestidor, baño completo con jacuzzi y salida a una terraza. Los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo. Exterior: La galería, de generosas dimensiones, posee parrilla con isla y cerramientos de chapa negra, ideal para disfrutar reuniones familiares y con amigos. El jardín se encuentra totalmente parquizado y cuenta con sistema de riego automático. Hermosa pileta con solárium. Cochera cubierta para 2 autos. Características destacadas * Calefacción por losa radiante con caldera dual a gas. * Piscina con solárium. * Parque totalmente parquizado. * Sistema de riego automático. * Cochera cubierta para dos vehículos grandes y espacio para dos más. * Lavadero espacioso para lavarropa y secarropa con amplio lugar de guardado. * Baulera bajo escalera. * Cocina de grandes dimensiones con comodo espacio paracomedor diario. * Galería con parrilla e isla. * Ventanas DVH. * Aires acondicionados en todos los ambientes. * Cortinas incluidas. * Pisos de porcelanato pulido. * Habitacion principal con salida a la terraza. * Bañera con Jacuzzi en baño principal. Una propiedad que combina amplitud, confort y excelentes prestaciones, ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno seguro y familiar. No lo dudes y veni a conocerla!! D.F CARRETE PROPIEDADES Aviso Legal: Las imágenes, descripciones, medidas, valores de expensas y demás datos aquí publicados son a modo orientativo y no generan vínculo contractual alguno. La información puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Las operaciones son realizadas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Matriculado Juan Pablo Carrete, CMCPSI 7143, folio 253, tomo 10.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.465.571 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.465.571/mes

Necesitas ingresos por $ 9.862.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada7 min · 416 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada7 min · 423 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar del Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Pilar del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Santa Guadalupe- Pilar del este, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

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USD 275.000
Casa en venta
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