Casa en venta en Pilar del Este · 5 ambientes

Casa en venta en Pilar del Este · 5 ambientes

Casa en Venta en Pilar del Este, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Casa en Venta en Pilar del Este, Barrio Santa Elena 0 · Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
194 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar del Este

Conviene mirarla

Pide USD 229.000, un 11% menos que lo normal entre los 45 casas de 4 habitaciones en venta en Pilar del Este publicados a menos de 5 cuadras de Casa en Venta en Pilar del Este, Barrio Santa Elena 0.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.180lo normal · 1.3201.537

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 256.080
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.431
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa desarrollada en dos plantas, construida sobre un lote interno de 630 m². Posee acceso vehicular, estacionamiento techado y porche de entrada. En planta baja se ubica un hall de entrada, escritorio o posible dormitorio, amplio living-comedor con hogar, cocina equipada con isla, toilette de recepción y lavadero independiente. La galería cuenta con cerramiento, parrilla, mesada con bacha y baño completo exterior. El jardín presenta una piscina de 8x4 metros con playa húmeda y solárium, deck de madera y equipamiento de filtrado. En planta alta, un hall de distribución da acceso a cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor, baño con jacuzzi y balcón terraza. Los dormitorios restantes comparten un baño completo. La casa cuenta con aire acondicionado en todos los ambientes y calefacción por piso radiante con control individual de temperatura. Los materiales utilizados incluyen vidrios DVH, griferías modernas y excelentes terminaciones. Tiene mosquiteros. El barrio dispone de juegos para niños, áreas deportivas con canchas de tenis, fútbol y paddle, house comunitario, market, arboleda y lagunas internas. Cuenta con seguridad las 24 horas, doble alambrado eléctrico, monitoreo, servicios subterráneos completos e internet por fibra óptica, todo en un entorno residencial consolidado con fácil acceso a los servicios de Pilar y Escobar. . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.145 en total: USD 229.000 del aviso mas USD 16.145 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.049.376 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.049.376/mes

Necesitas ingresos por $ 8.197.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pilar del Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Pilar del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Pilar del Este, Barrio Santa Elena 0, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

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